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High Street Retail | Creative Office | Roof 139 S Beverly Dr
Espace disponible 3 110 à 13 110 pi² à Beverly Hills, CA 90212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- A++ Emplacement de Beverly Hills
- Rénovation flambant neuve
- Suite à l'étage complet avec possibilité de diviser
- Bureau de création, Salle d'exposition, Club privé
- Opportunité adaptée aux besoins
- Terrasse sur le toit exclusive à l'usage du locataire
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 147 | 3 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 139 | 5 000 à 10 000 pi² | Négociable | 120,64 $ CAD/pi²/an 10,05 $ CAD/pi²/mois 1 206 381 $ CAD/an 100 532 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 147
Espace commercial/bureau avec une visibilité exceptionnelle le long de South Beverly Drive, directement en face du South Beverly Grill. Large façade avec vitrines donnant sur la rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 139
Nouvelle rénovation architecturale haut de gamme située directement en face de South Beverly Grill, Blue Bottle Coffee, et à quelques pas d'Avra et Equinox. Le propriétaire est prêt à réaliser un aménagement sur mesure (Build-to-Suit) pour un bail de 5 ans, idéal pour des bureaux créatifs, des services professionnels ou des usages médicaux. **Une terrasse exclusive sur le toit peut être mise à disposition pour l’usage du locataire.** Les intérieurs comprendront des murs en briques apparentes, de hauts plafonds, des fenêtres ouvrantes, un nouveau hall d’entrée et une façade extérieure au design raffiné. *Possibilité de louer jusqu’à 10 000 pi² d’espace commercial en rez-de-chaussée avec une grande visibilité.*
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Possibilité de haute visibilité le long de la promenade S. Beverly
- Directement en face de South Beverly Grill
- Commerce de détail + Bureaux + Penthouse sur le toit
- Conforme aux besoins pour un contrat de 5 ans
- Score pas à pas de Beverly Hills Exceptional 97/100
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 139 S BEVERLY DR , BEVERLY HILLS, CA 90212
| Superficie totale disponible | 13 110 pi² | Superficie commerciale brute | 28 203 pi² |
| Min. divisible | 3 110 pi² | Année de construction | 1947 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 13 110 pi² |
| Min. divisible | 3 110 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 203 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare occasion d'occuper des bureaux récemment rénovés dans un emplacement privilégié de Beverly Hills. La suite construite sur mesure au 3e étage comprend tout le dernier étage, à environ 10 000 pieds 2, avec des accents de briques apparentes, de hauts plafonds ouverts et des fenêtres actionnables. L'espace peut être divisé en 2 unités distinctes, ce qui permet de multiples configurations selon les besoins des locataires. Possibilité de signalisation exclusive pour jardin ou terrasse sur le toit-terrasse et bâtiment. **PRIME STREET RETAIL ÉGALEMENT DISPONIBLE**
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jake Zacuto -
Leor Binshtock -
Andrew Sinasohn -
Michael Spiegel -
Ben Khoubian -
Zacuto Group
Présenté par
High Street Retail | Creative Office | Roof | 139 S Beverly Dr
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