Worldbid Auction 23 unit apt Court Ordered 139-151 W 18th St 22 Unité Immeuble d’appartements 898 625 $ CAD (40 847 $ CAD/Unité) Merced, CA 95340
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Enchères Worldbid du 23 avril : date d'échéance des soumissions de la ronde de qualification
- Enchère initiale 625 000$
- Évalué pour 1,3 million de dollars
- Le tribunal a ordonné
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Enchères Worldbid - Ordonnance judiciaire. Un complexe de 23 logements est le cœur de Merced. Sous les loyers du marché ! La ronde de qualification a scellé les soumissions à échéance le 23 avril 2025 à midi PT. Une preuve de fonds pour la clôture est requise lors de la soumission de la soumission. Enchères entièrement non conditionnelles. Les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable avant la mise aux enchères. Si vous obtenez un prêt, une lettre d'approbation du prêteur est requise avec la soumission de la soumission. Complexe de 2 étages à accès libre. Lyers proforma de 268 000$. 69 % occupés. Passez en revue la notice d'offre pour obtenir des renseignements sur les soumissions et les biens immobiliers. Le vendeur ne fournit aucun rapport d'inspection.Le contrat d'enchères de soumissions scellé est joint. Consultez les informations sur les propriétés sur Braunworldbid.com/Enchères de propriétés commerciales. Les biens ont fait l'objet d'une évaluation de 1,3 million de dollars.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
385 894 $
|
23,23 $
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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-
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| Revenu brut effectif |
385 894 $
|
23,23 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 898 625 $ CAD |
| Prix par unité | 40 847 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille du bâtiment | 16 615 pi² |
| Occupation moyenne | 68% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 450 |
| 1+1 | 15 | - | 500 - 550 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 031-082-016 | Évaluation des bâtiments | 1 398 056 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 149 979 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 548 034 $ CAD (2024) |
ZONAGE
| Code de zonage | R-4 |
CONTACT
-
Todd Wohl -
Braun International
