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13899 River Rd
Espace disponible commerce de détail 2 060 pi² à Luling, LA 70070
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 060 pi² | Négociable | 23,11 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 47 606 $ CAD/an 3 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
13899 River Road est un centre commercial multi-locatif de 9 000 pi² situé sur River Road, juste en amont du pont Hale Boggs (I-310). L’espace de coin restant offre 2 060 pi² et sera livré en condition « white box », avec les installations électriques, de plomberie et de CVC préinstallées, ainsi qu’un accès à une voie de service au volant. Les locataires actuels incluent Crawfish and Chill, un restaurant de fruits de mer familial récemment ouvert, qui possède également un emplacement à Marrero, ainsi que German Coast Beer Company, qui ouvrira bientôt en tant que seule brasserie artisanale de la paroisse de St. Charles. Le centre dispose d’un stationnement abondant et d’une signalisation en façade disponible. Il fait face à la digue du fleuve Mississippi, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Les bureaux et installations à proximité incluent le palais de justice de la paroisse de St. Charles, le bureau du conseil scolaire, le centre des congrès, le centre des arts, l’école intermédiaire R K Smith et le bureau du shérif.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Colocataires de qualité : Crawfish and Chill
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 13899 RIVER RD , LULING, LA 70070
| Superficie totale disponible | 2 060 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 060 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 7,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 13899 River Road est un centre commercial à logements multiples de 9 000 pi2 situé sur River Road, juste en amont du pont Hale Boggs (I-310). L'espace d'extrémité restant contient 2 060 pi2 et sera livré dans un boîtier blanc, avec des encres brutes électriques, de plomberie et de CVC ainsi qu'un accès par voie d'entraînement. Les locataires actuels comprennent Crawfish and Chill, un restaurant familial de fruits de mer nouvellement ouvert qui a également un emplacement à Marrero, et German Coast Beer Company, qui ouvre bientôt ses portes en tant que seule brasserie artisanale de la paroisse Saint-Charles. Il y a beaucoup de places de stationnement et des panneaux de façade sont disponibles. Le centre fait face à la digue du fleuve Mississippi et offre une excellente vue sur le fleuve. Les bureaux et installations à proximité comprennent le palais de justice de la paroisse St. Charles, le bureau du conseil scolaire, le centre des congrès, le centre des arts, l'école intermédiaire R K Smith et le bureau du shérif.
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13899 River Rd
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