Dollar General | 13889 Woodworth Rd
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Dollar General 13889 Woodworth Rd
9 100 pi² Vente au détail Immeuble New Springfield, OH 44443 2 663 722 $ CAD (293 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- BAIL À PLUS LONG TERME - Plus de 8 ans restants à la durée initiale du bail, suivis de trois options de cinq ans.
- CONCURRENCE MINIMALE - La propriété se trouve à plus de 10 milles du magasin à rabais ou de l'épicier principal le plus proche.
- MARCHÉ GÉNÉRAL IDÉAL POUR LE DOLLAR - Le revenu des ménages de la région avoisinante est de 65 000$ dans l'anneau de 1 mille et de 78 000$ dans l'anneau de 3 milles.
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail NNN absolu. Idéal pour les investisseurs qui ne sont pas locaux sur le marché ou qui recherchent un investissement « direct ».
- EXCELLENTE VISIBILITÉ - Façades et signalisation sur le chemin Woodworth (OH-165), avec plus de 6 000 véhicules qui passent chaque jour.
- LOCATAIRE RECONNU À L'ÉCHELLE NATIONALE - Dollar General est le plus grand détaillant de « petites boîtes » au pays.
Résumé de l'annonce
Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à New Springfield, en Ohio. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec façade et signalisation sur le chemin Woodworth (OH-165), plus de 6 000 véhicules passent chaque jour. Les utilisations à proximité comprennent Welsh Motors Ford Dealership, Swift Mart, U.S. Postal Service, Goodhope Speedway et My Weddings Barn. La propriété bénéficie également d'un accès régional, à seulement 6 milles des rampes marche/arrêt jusqu'à la I-76, Ohio Turnpike, une artère importante qui permet d'accéder au nord-ouest à Akron et à Cleveland et au sud-est à Pittsburgh. Il y a 1 535 personnes à moins de 3 milles du site et 6 904 personnes à moins de 5 milles de la propriété et les environs constituent un marché idéal pour les magasins à un dollar - les revenus moyens des ménages à moins de 1 mille du site sont de 65 000$ et de 78 000$ à moins de 3 milles.
L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec façade et signalisation sur le chemin Woodworth (OH-165), plus de 6 000 véhicules passent chaque jour. Les utilisations à proximité comprennent Welsh Motors Ford Dealership, Swift Mart, U.S. Postal Service, Goodhope Speedway et My Weddings Barn. La propriété bénéficie également d'un accès régional, à seulement 6 milles des rampes marche/arrêt jusqu'à la I-76, Ohio Turnpike, une artère importante qui permet d'accéder au nord-ouest à Akron et à Cleveland et au sud-est à Pittsburgh. Il y a 1 535 personnes à moins de 3 milles du site et 6 904 personnes à moins de 5 milles de la propriété et les environs constituent un marché idéal pour les magasins à un dollar - les revenus moyens des ménages à moins de 1 mille du site sont de 65 000$ et de 78 000$ à moins de 3 milles.
L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Année de construction
2017
Prix
2 663 722 $ CAD
Prix par pi²
293 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
139 875 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Terrain en acres
2,02 AC
Stationnement
25 Espaces (2,75 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
186 pi le Woodworth Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-217-0-144.01-0 | Évaluation des bâtiments | 279 030 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 279 $ CAD | Évaluation totale | 387 308 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-217-0-144.01-0
Évaluation du terrain
108 279 $ CAD
Évaluation des bâtiments
279 030 $ CAD
Évaluation totale
387 308 $ CAD
-
Paul Matusik -
Michael Matusik -
Prime Net Lease
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Dollar General | 13889 Woodworth Rd
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