1386 Decatur St
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1386 Decatur St
6 Unité Immeuble d’appartements 1 103 212 $ CAD (183 869 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11237
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Faits saillants de l’investissement
- Excellente opportunité d'investissement au cœur de Brooklyn !
- Beau immeuble propre et les arrêts de métro et d'autobus sont idéalement situés à quelques minutes de là !
- Cet excellent 6 Family Home dispose d'un sous-sol complet, un total de 12 chambres à coucher et 6 salles de bains complètes.
- Avec un total de 6 unités locatives, cette propriété offre beaucoup d'espace et un potentiel de revenus locatifs.
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité d'investissement au cœur de Brooklyn ! Cet excellent 6 Family Home dispose d'un sous-sol complet, un total de 12 chambres à coucher et 6 salles de bains complètes. Beau immeuble propre et les arrêts de métro et d'autobus sont idéalement situés à quelques minutes de là ! Avec un total de 6 unités locatives, cette propriété offre beaucoup d'espace et un potentiel de revenus locatifs. Revenu mensuel de 6 002,31$. Le revenu brut total est de 72 027,72$ par année et les dépenses sont de 24 500$. Taux de plafonnement : 5,46 %** Le propriétaire a fixé le prix de la propriété à vendre et ne cherche qu'à obtenir des offres au comptant. **
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 532 $
|
18,51 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
102 532 $
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18,51 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
41 395 $
|
7,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 136 $
|
11,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 532 $ |
| Annuel par pi² | 18,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 532 $ |
| Annuel par pi² | 18,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 395 $ |
| Annuel par pi² | 7,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 136 $ |
| Annuel par pi² | 11,04 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 103 212 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 183 869 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Taille du bâtiment | 5 540 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 103 212 $ CAD |
| Prix par unité | 183 869 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 540 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03437-0043 | Évaluation des bâtiments | 700 789 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 8 779 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 709 568 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03437-0043
Évaluation du terrain
8 779 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
700 789 $ CAD (2024)
Évaluation totale
709 568 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | R6 (Residential) |
| R6 (Residential) |
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