6.2% Cap Student Housing + ADU Upside 1383 W 23rd St

Le Shamooelian Real Estate Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir cette possibilité d'investissement clé en main de deux (2) unités, dix (10) chambres à coucher et dix (10) salles de bains, entièrement autorisée, située dans la zone de patrouille DPS et à proximité de l'Université de la Californie du Sud (USC). La propriété est d'environ 3 050 pieds carrés locatifs sur un terrain de 5 882 pieds carrés et est composée d'une (1) structure, avec un mélange d'unités composé d'une (1) unité de 5 chambres à coucher et 5 salles de bains à l'avant, et d'une unité de construction neuve attenante de 5 chambres à coucher et 5 salles de bains. De plus, il y a une excellente occasion à valeur ajoutée de construire un ADU à l'arrière, le propriétaire actuel fournissant des plans préliminaires pour construire une unité supplémentaire de 4 lits et 4 salles de bain (l'acheteur vérifiera). La structure frontale de la propriété en cause a été entièrement mise à jour et remodelée en 2023. Elle est dotée d'un nouveau revêtement de sol, d'une plomberie et d'électricité neuves, de comptoirs de quartz, d'appareils de cuisine en acier inoxydable, de douches en mosaïque avec enceintes en verre et de nouvelles laveuses et sécheuses à l'intérieur de l'unité. L'unité attachée à l'arrière est une toute nouvelle unité construite et achevée en 2023 et présente les mêmes finitions haut de gamme que l'unité avant, fournissant essentiellement une toute nouvelle structure à faible entretien à tout acheteur éventuel. L'investissement est entièrement occupé par des étudiants de l'USC et entièrement loué pour l'année scolaire 2023-2024. Combiné aux garanties parentales sur les baux et les niveaux d'occupation qui atteignent régulièrement 100 % pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents principes d'exploitation. La propriété est actuellement louée pour 12 000$ par mois.
Remarques de l'agent : Veuillez noter ce qui suit : 1) Ne pas déranger les locataires. 2) Soumettre une offre dans le cadre d'une convention d'achat de revenu résidentiel en RAC. 3) Inspection de l'intérieur/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Tous les renseignements ont été obtenus de sources que nous croyons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des renseignements. Les références à la superficie en pieds carrés ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les renseignements ci-dessus et assumer tous les risques d'inexactitude.