Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le 13825 Vanowen Street, une propriété multifamiliale de 14 logements située dans le quartier Valley Glen (Van Nuys) de la vallée de San Fernando. Situé sur un grand terrain d'angle avec une forte visibilité le long de l'une des principales artères de la vallée, l'immeuble de deux étages compte 10 793 pieds carrés louables. Même avec la possibilité de saisir rapidement les loyers du marché puisque deux unités devraient être livrées vacantes à la clôture de l'entiercement, le reste de l'immeuble présente des loyers qui sont environ 36 % inférieurs au niveau du marché, ce qui permet d'améliorer continuellement les revenus.
La croissance des loyers a été soutenue à Valley Glen, l'un des quartiers les plus denses de Van Nuys, près de la frontière de Valley Village et de North Hollywood. Au troisième trimestre de 2018, les loyers effectifs moyens ont augmenté de 2,7 %. Entre-temps, les taux d'inoccupation sont demeurés plus serrés que la moyenne de la région métropolitaine de Los Angeles, Van Nuys n'atteignant qu'un taux d'inoccupation de 2,7 %, l'un des plus faibles de la région métropolitaine, comparativement à 36 % pour le Grand Los Angeles.
La propriété offre un grand parking pour les locataires, avec un espace réservé pour 20 véhicules. Les installations de blanchisserie sur place permettent au nouveau propriétaire de bénéficier d'un revenu supplémentaire. Les locataires profitent de l'accès pratique de l'immeuble aux autoroutes 101, 170 et 405, en plus des stations de bus Metro Bus de Los Angeles et de la ligne Orange dans les environs immédiats.
