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Building 2 - Discovery Crossing 13806 102 Ave SW
Espace disponible commerce de détail 1 250 à 6 500 pi² à Edmonton, AB T0C 0V0
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Faits saillants
- Excellent accès et sortie à QEII par l'intersection contrôlée de la circulation sur l'autoroute 19
- Site de coin haut profil avec accès à partir de 3 points d'entrée le long de 102 Avenue, 138 Street et 140 Street
- Visibilité directe à l'autoroute 19 — 13 520 véhicules par jour
- Conception de bâtiments flexibles pour s'adapter à différentes tailles de locataires
- Visibilité directe sur l'autoroute QEII - 94 920 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Espace restaurant • Conditions de location variables à partir de 5 ans • Indemnité d'amélioration des locataires : 25,00$ par pied carré • Taux de location : Marché • Une protection fiscale de 25 ans en place pour les impôts fonciers sera basée sur les taux de l'usine du comté de Leduc, ce qui permettra de réaliser des économies importantes sur la durée du bail
- Espace embout très recherché
1er étage
• Durée variable des baux à partir de 5 ans • Indemnité d'amélioration des locataires : 25,00$ par pied carré • Taux de location : Marché • Une protection fiscale de 25 ans en place pour les impôts fonciers sera basée sur les taux de l'usine du comté de Leduc, ce qui permettra de réaliser des économies importantes sur la durée du bail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Vente au détail/commodément et épicerie • Conditions de location variables à partir de 5 ans • Indemnité d'amélioration des locataires : 25,00$ par pied carré • Taux de location : Marché • Une protection fiscale de 25 ans en place pour les impôts fonciers sera basée sur les taux de l'usine du comté de Leduc, ce qui permettra de réaliser des économies importantes sur la durée du bail
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 13806 102 Ave SW , Edmonton, AB T0C 0V0
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
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Building 2 - Discovery Crossing | 13806 102 Ave SW
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