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CRESTWOOD CENTER | 8.75% Cap | 100% Leased 13805-13811 Cicero Ave

13 325 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Crestwood, IL 60445 3 371 232 $ CAD (253 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Centre de vente au détail multilocataire entièrement loué à 100 % de 13 325 SF avec possibilité d'investissement QSR sur pied
Comptage de la circulation robuste | Plus de 40 200 VPD | L'emplacement exceptionnel offre une façade et une visibilité exceptionnelles sur la principale voie de vente au détail très fréquentée
Améliorations importantes apportées à la propriété au cours des dernières années : ajout d'une nouvelle façade au centre commercial et d'un nouveau parking

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville animé de Crestwood, couloir commercial dynamique densément peuplé et facilement accessible
Locataires établis à long terme en place | Mélange de locataires résistants au commerce électronique
Prix inférieur au coût de remplacement @ 180,11$ FPS avec un taux de plafonnement de 8,75 %

Résumé de l'annonce

CRESTWOOD CENTER | Bouchon de 8,75 % | Entièrement loué à 100 % | Crestwood (MSA de Chicago)
• Centre de vente au détail à locataires multiples entièrement loué à 100 % avec possibilité d'investissement QSR indépendant
• Positionné à l'angle dur de la 138th St et de l'avenue Cicero
• Façades exceptionnelles, haute visibilité et site facile d'accès
• Situé sur un corridor commercial principal très fréquenté, avenue Cicero
• Comptage de trafic robuste | Plus de 40 200 VPD
• Locataires établis à long terme en place | Mélange de locataires résistants au commerce électronique
• Améliorations importantes apportées à la propriété au cours des dernières années : ajout d'une nouvelle façade au centre commercial et d'un nouveau parking
• Stationnement abondant à l'avant, sur le côté et à l'arrière du centre
• Arrêt d'autobus Pace situé en face du centre commercial
• Idéalement situé dans un corridor de voies de commerce de détail à forte densité de fréquentations, à proximité de nombreux détaillants nationaux et régionaux
• D'énormes générateurs de trafic à proximité : Menards, Walmart, McDonald's, Kohl's, Target, Menards, Starbucks, Portillo's, Raising Cane's, AMC Theaters, Aldi pour n'en nommer que quelques-uns
• Zone densément peuplée | 261 362 personnes dans un rayon de 5 milles autour de la propriété avec un revenu annuel moyen du ménage supérieur à 119 374$
• À proximité de l'échangeur I-294 (104 700 VPD) et de l'échangeur I-57 (111 400 VPD)
• Prix inférieur au coût de remplacement @ 180,11$ (FPS)
• Prix à un taux de plafonnement réel de 8,75 %