13801 E Mississippi Ave

Lee & Associates Arizona (« courtier ») est heureux de présenter l'occasion d'acheter un Best Buy à Aurora, au Colorado. Le bien se compose d'un immeuble de vente au détail de ±45 000 pieds carrés (le « bien »). Le placement est loué à 100 % à Best Buy sur une base NNN sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail a été signé à l'origine en octobre 1994 et sa date d'expiration actuelle est le 21 octobre 2029. Le locataire n'a aucune option de renouvellement restant dans son bail. Avec plus de 500 pieds de façade le long d'une importante artère est-ouest qui sépare Aurora et Denver à l'ouest, Mississippi Avenue compte plus de 55 000 véhicules par jour qui passent devant la propriété.
Le site est immédiatement adjacent à l'Interstate 225 avec plus de 150 000 véhicules par jour, ainsi qu'au réseau de trains légers RTD qui circule directement à l'ouest de la propriété. Le site de 3,93 acres se trouve à l'entrée d'une forte concentration de vendeurs au détail à Aurora, notamment Home Depot, Sam's Club, Walmart, UPS, T-Mobile, Verizon, Chick-fil-A, Dillards, TGI Fridays, US Bank, Hobby Lobby et plus encore. Plusieurs détaillants sont entrés dans le sous-marché au cours des dernières années, notamment In-N-Out Burgers, qui a ouvert son premier magasin au Colorado en 2020 à environ 2 milles au nord de la propriété en question et un Starbucks, adjacent à la propriété, qui a ouvert ses portes en 2016.