Aurora City Square | 13801-14157 E Exposition Ave
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Aurora City Square 13801-14157 E Exposition Ave
141 942 pi² 95% Loué Vente au détail Immeuble Aurora, CO 80012 25 897 177 $ CAD (182 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- En deçà du coût de remplacement ; Une poignée de locataires du centre paient des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui permet au prochain investisseur d'augmenter les loyers au fur et à mesure que les locataires sont inscrits.
- Données démographiques exceptionnelles ; l'actif se trouve dans une zone densément peuplée comptant plus de 415 000 résidents à moins de 5 milles de l'actif
- Combinaison de locataires souhaitable ; Excellent mélange de détaillants nationaux et locaux signés à des baux favorables au propriétaire
- Emplacement, emplacement, emplacement ! Corridor commercial solide d'Aurora, CO, avec un taux d'inoccupation de 2,8 % et plus de 8 millions de pieds carrés de commerces de détail
- Hot Spot du commerce de détail ; Entouré de détaillants nationaux : Walmart, Sam's Club, Home Depot, Target, Best Buy, In-N-Out Burger, et plus
- Importantes améliorations en immobilisations investies par la propriété actuelle, y compris la nouvelle signalisation du pylône, l'amélioration des terrains de stationnement, de nouveaux appareils CVC, et plus encore
Résumé de l'annonce
Quantum Real Estate Advisors, Inc. (« QREA ») est heureuse de présenter Aurora City Square, un centre commercial de 141 942 pieds carrés situé au 13801-14157 E Exposition Ave., Aurora, CO. Aurora City Square se trouve sur un terrain d'environ 12,50 acres et offre une abondance de places de stationnement, ce qui crée une occasion potentielle d'aménagement de terrains extérieurs.
La propriété est actuellement louée à 95 %, avec une composante à valeur ajoutée, à une combinaison de détaillants nationaux et locaux qui sont pour la plupart signés à des baux nets. La suite vacante (6 600 F) offre la possibilité d'augmenter le bénéfice net d'exploitation tout en ayant des flux de trésorerie stables. De plus, le centre est offert bien en deçà du coût de remplacement (130 $/pi2). La propriété se trouve directement au sud du centre-ville d'Aurora, un centre commercial régional de plus de 500 000 pieds carrés et loué à 100 %. Le centre-ville compte des locataires principaux, tels que JC Penny, Dillards, Macy's, et plus de 130 autres locataires et restaurants nationaux et locaux.
L'actif offre une visibilité de plus de 550 pieds sur la route et est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 225, qui affiche plus de 175 000 VPD. La propriété est également située à 15 minutes du centre-ville animé de Denver. Bénéficiant d'une forte démographie, le revenu moyen des ménages est de plus de 84 600$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété. La propriété bénéficie également d'une zone densément peuplée comptant plus de 415 000 résidents dans un rayon de 5 milles.
La propriété est actuellement louée à 95 %, avec une composante à valeur ajoutée, à une combinaison de détaillants nationaux et locaux qui sont pour la plupart signés à des baux nets. La suite vacante (6 600 F) offre la possibilité d'augmenter le bénéfice net d'exploitation tout en ayant des flux de trésorerie stables. De plus, le centre est offert bien en deçà du coût de remplacement (130 $/pi2). La propriété se trouve directement au sud du centre-ville d'Aurora, un centre commercial régional de plus de 500 000 pieds carrés et loué à 100 %. Le centre-ville compte des locataires principaux, tels que JC Penny, Dillards, Macy's, et plus de 130 autres locataires et restaurants nationaux et locaux.
L'actif offre une visibilité de plus de 550 pieds sur la route et est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 225, qui affiche plus de 175 000 VPD. La propriété est également située à 15 minutes du centre-ville animé de Denver. Bénéficiant d'une forte démographie, le revenu moyen des ménages est de plus de 84 600$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété. La propriété bénéficie également d'une zone densément peuplée comptant plus de 415 000 résidents dans un rayon de 5 milles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
141 942 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
25 897 177 $ CAD
Prix par pi²
182 $ CAD
Taux de capitalisation
7,65%
Revenu net d’exploitation
1 981 134 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
10,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PUD, Aurora
Stationnement
700 Espaces (4,93 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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