1380 Wright Ave
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1380 Wright Ave
1 866 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Alma, MI 48801 1 003 687 $ CAD (537,88 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coin le plus achalanté du comté de Gratiot avec environ 15 000 voitures par jour
- Bail NNN
- Deux locataires à long terme avec des augmentations prévues au profit du propriétaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement privilégiée : Propriété commerciale avec baux à triple net
Investisseurs, prenez note de cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété commerciale avec un revenu garanti à long terme provenant de deux locataires établis. Cet investissement exigeant peu d'entretien génère plus de 42 000$ par année, les deux locataires ayant des baux à triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire à l'égard des parties structurelles du toit, de l'extérieur et des murs porteurs.
Faits saillants de la propriété
1. Locataire 1 : Pizzeria à service rapide et livraison de restauration rapide
Détails du bail : En place jusqu'en 2028, avec options de renouvellement, assurant un revenu locatif constant et fiable.
Revenu : 30 000$ par année avec des augmentations de loyer prévues, ajoutant de la valeur future.
Affaires : Modèle de service rapide prospère avec une circulation piétonnière et des opérations de livraison stables, un élément de base dans la communauté locale.
2. Locataire 2 : Entreprise de publicité numérique
Détails du bail : Un bail remarquable de 40 ans, qui garantit la sécurité du revenu pendant des décennies. L'affiche publicitaire numérique présente un marketing à défilement continu, ce qui favorise une grande visibilité pour les entreprises locales.
Revenu : 12 000$ par année avec augmentations prévues, ce qui augmente davantage le potentiel de revenus à long terme.
Signalisation : Positionnée stratégiquement pour maximiser l'exposition, bénéficiant d'une demande constante d'espaces publicitaires.
Cette propriété commerciale offre un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un rendement solide avec des exigences minimales de gestion dans le coin le plus achalandé de tout le comté de Gratiot. Avec les baux à long terme et les augmentations de loyer intégrées, il promet des flux de trésorerie stables et un potentiel d'appréciation. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif à rendement élevé et sans tracas à votre portefeuille !
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite.
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Faits saillants de la propriété
1. Locataire 1 : Pizzeria à service rapide et livraison de restauration rapide
Détails du bail : En place jusqu'en 2028, avec options de renouvellement, assurant un revenu locatif constant et fiable.
Revenu : 30 000$ par année avec des augmentations de loyer prévues, ajoutant de la valeur future.
Affaires : Modèle de service rapide prospère avec une circulation piétonnière et des opérations de livraison stables, un élément de base dans la communauté locale.
2. Locataire 2 : Entreprise de publicité numérique
Détails du bail : Un bail remarquable de 40 ans, qui garantit la sécurité du revenu pendant des décennies. L'affiche publicitaire numérique présente un marketing à défilement continu, ce qui favorise une grande visibilité pour les entreprises locales.
Revenu : 12 000$ par année avec augmentations prévues, ce qui augmente davantage le potentiel de revenus à long terme.
Signalisation : Positionnée stratégiquement pour maximiser l'exposition, bénéficiant d'une demande constante d'espaces publicitaires.
Cette propriété commerciale offre un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un rendement solide avec des exigences minimales de gestion dans le coin le plus achalandé de tout le comté de Gratiot. Avec les baux à long terme et les augmentations de loyer intégrées, il promet des flux de trésorerie stables et un potentiel d'appréciation. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif à rendement élevé et sans tracas à votre portefeuille !
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 866 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 003 687 $ CAD
Prix par pi²
537,88 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
60 422 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,56 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
32 Espaces (17,15 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Crossroads Digital Outdoor, LLC
- Information
-
99,999 SF
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- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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Domino’s came from humble beginnings in 1960, with just one store. Now, as one of the largest pizza companies in the world, Domino’s proudly continues its legacy of delivering great-tasting pizza to customers’ doors. As the largest pizza company in the world, Domino’s is dedicated to making, baking, and delivering mouthwatering pizza to households across the U.S. and world.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Crossroads Digital Outdoor, LLC | Information | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-341-013-30 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 223 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-341-013-30
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
223 097 $ CAD
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