13750 W Highway 40
Ocala, FL 34481

Rare occasion de s'approprier l'avenir de la capitale mondiale du cheval dans le très convoité Horse Preservation District d'Ocala, en Floride. Cette propriété est située dans le célèbre Classic Mile Training Park, le premier centre d'entraînement et d'embarquement de premier plan d'Ocala, directement sur le coin sud-ouest très visible de l'autoroute 40 (17 200 AADT) et de la 140e avenue SW (2150 AADT), avec plus de 1 300 pieds de façade routière. Ces 15,13 acres sont zonés RAC pour l'utilisation commerciale des terres, qui est conçu pour promouvoir le commerce dans le Centre d'activités rurales pour les résidents et les 195 000 acres avoisinants consacrés à l'industrie équine, une industrie de 2,62 milliards de dollars pour le comté d'Ocala/Marion. Il se trouve à seulement 4 milles et à quelques trots du World Equestrian Center de 3 200 acres, un développement de 800 millions de dollars et un paradis équin avec une présence mondiale, attirant l'expansion future de la communauté équine dans la région et des sports équestres de niveau olympique voisins, des compétitions internationales, du saut d'obstacles et des installations de polo. En vertu de la désignation actuelle d'utilisation du sol, les utilisations autorisées comprennent, sans s'y limiter, un développement à usage mixte qui comprend idéalement un épicier/supermarché national, un C-Store/une station-service, des restaurants et des bars, un Drive Thru/QSR avec approbation d'utilisation spéciale, des grands magasins et des locaux à bureaux professionnels, parmi de nombreuses autres possibilités pour répondre aux besoins de la région. Située sur la SR 40, une route de 91 milles relie l'US 41 à Dunnellon à l'I-75 (sortie 352), l'US 27 et l'US 301 pour un accès facile. Cet établissement se trouve à 6 km du WEC, à 16 km de l'aéroport international d'Ocala, du centre aquatique FAST, du Florida Horse Park et de HITS Post Time Farm, entre autres sites de sports équins. Le comté de Marion, qui fait partie de la MSA d'Ocala, est la 56e ville la plus peuplée de Floride avec 375 000 habitants, et devrait atteindre 600 000 d'ici 2050. La région compte divers secteurs d'emploi, y compris les soins de santé, la fabrication, la logistique, la biotechnologie et la recherche, ainsi qu'une industrie équestre en pleine croissance. Notamment, Ocala connaît une expansion de 500 millions de dollars dans le domaine des soins de santé, et de grandes entreprises américaines comme Amazon, Chewy, FedEx, Lockheed Martin, E-One, AT&T, Walmart, Publix Supermarkets, Cardinal LG et Pella Windows y ont leur siège social. Faits saillants de la propriété - Installations étendues : La propriété possède une gamme impressionnante d'installations équestres, y compris plus de 20 granges avec plus de 690 échoppes de chevaux, 122 enclos, 17 enclos ronds, un ? -une piste de terre d'un mile, une piste de terre de 1 mile et une piste de terre de 1 mille ? terrain de gazon. Cette infrastructure est conçue pour répondre à un large éventail d'activités équines et de besoins de formation. Il constitue une retraite idéale pour le propriétaire au milieu de la beauté des chênes grand-père et de vastes superficies. -Potentiel de développement : La propriété est stratégiquement située dans une zone d'opportunité, ce qui la rend mûre pour un développement futur. Les approbations de la phase 1 pour « Classic Mile Farms » comprennent 16 terrains résidentiels d'une superficie minimale de 10 acres, ainsi que des routes améliorées. La phase 2 prévoit la construction de 24 lots de succession supplémentaires de taille similaire. Avec son zonage actuel A-1 Agricultural, il peut potentiellement accueillir jusqu'à 60 lots et plus pour le développement unifamilial et d'autres utilisations liées à l'agriculture. -Occasion commerciale : La vente comprend également une parcelle rare de 15,13 acres à l'intersection de l'autoroute W 40 et de la SW 140th Avenue, avec zonage RAC/commercial. Cet emplacement privilégié permet diverses utilisations commerciales, y compris les marchés d'épicerie, les stations-service au détail et plus encore, répondant aux besoins de la région environnante. -Proximité du World Equestrian Center : L'emplacement stratégique de la propriété, à seulement 4 milles à l'ouest du World Equestrian Center, lui permet de bénéficier de ce développement de 800 millions de dollars, qui aura un impact économique important sur la région d'Ocala. L'industrie équine d'Ocala, avec un chiffre d'affaires annuel de 2,62 milliards de dollars, est florissante. -Accessibilité : Le Classic Mile est facilement accessible, à seulement 9,6 milles de l'aéroport international d'Ocala. Il est entouré d'une communauté florissante de plus de 300 installations d'entraînement équin, ce qui en fait un endroit idéal pour les amateurs d'équitation. Emploi de base solide « L'Ocala MSA a été nommée par le magazine Forbes dans le Top 10 des métros pour la croissance future de l'emploi pendant cinq années consécutives ». Les 10 principaux employeurs privés de la MSA d'Ocala sont HCA Florida Hospitals (2 712 employés, AdventHealth Ocala 2 648 employés, Lockheed Martin, 1 600 employés, E-One 1 200 employés, Publix Supermarkets 1 488, Chewy Distribution 1 150 employés, FedEx Ground 1 500 employés, Cardinal LG 650 employés, Pella Windows 650 employés et plus encore avec l'expansion d'UF Sands, Amazon et Distribution). plusieurs autres entreprises ont été attirées par la forte croissance de la MSA d'Ocala. La main-d'œuvre civile a perdu plus de 202 000 personnes. Ocala est le carrefour régional de l'emploi et attire des employés non seulement des trois comtés, mais d'une région de six comtés et de plus d'un million de résidents, y compris une grande proportion de la main-d'œuvre employée dans le secteur manufacturier est presque le double de la moyenne de l'État de Floride et près du double de la moyenne nationale dans les autres industries, assurant une croissance dynamique pour les années à venir. La région compte une population robuste de 375 000 individus. Les projections prévoient une augmentation substantielle de cette population, qui doublera presque pour atteindre environ 600 000 résidents d'ici 2050. Capitale mondiale du cheval® Ocala et le comté de Marion comptent plus de chevaux et de poneys que tout autre comté des États-Unis. La diversité des races et des disciplines que l'on retrouve ici rend le sujet d'autant plus attrayant pour les amateurs de chevaux. Des courses de pur-sang aux compétitions de dressage en passant par les événements de rodéo, le comté de Marion offre un éventail d'occasions qui plaisent à un large éventail d'amateurs de chevaux. L'impact économique annuel de l'industrie équine sur l'économie d'Ocala consolide sa place de capitale mondiale du cheval. Selon thehorsecapital.com, l'industrie équine représente 2,62 milliards de dollars de revenus chaque année. La Floride abrite certaines des fermes de pur-sang et des centres de formation les plus prestigieux. Ces fermes d'élevage et d'entraînement couvrent plus de 70 000 acres de pâturages de premier ordre riches en minéraux de la Floride. Près de 75 % des fermes équestres et des installations d'entraînement de la Floride sont situées près d'Ocala, dans le comté de Marion. Au fil des ans, les installations de formation de la Floride ont produit : -50 Champions nationaux -6 Gagnants du Derby du Kentucky -7 Gagnants des Preakness Stakes -6 Gagnants de Belmont States -26 Champions de la Breeders' Cup -6 chevaux de l'année Toutes les mesures de diligence raisonnable sont disponibles sur la page Crexi : Lien Toutes les lettres d'intention doivent être soumises via la page Crexi : Lien Toutes les questions concernant cette propriété peuvent être adressées à des courriels : Info@.