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13750 Ventura Blvd
Espace disponible commerce de détail 700 à 1 800 pi² à Sherman Oaks, CA 91423
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FAITS SAILLANTS
- L'immeuble de bureaux et de commerces de deux étages fait l'objet d'une rénovation totale.
- La propriété est située dans une zone très fréquentée par de nombreux autres détaillants et locataires.
- Stationnement en surface à l'arrière avec un grand stationnement supplémentaire dans la rue et le quartier.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 700 pi² | 3-5 ans | 104,15 $ CAD/pi²/an 8,68 $ CAD/pi²/mois 72 904 $ CAD/an 6 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | 3-5 ans | 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 85 922 $ CAD/an 7 160 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'immeuble a été entièrement rénové. L'espace d'angle fera 700 pieds carrés. Un autre espace de 1 100 pieds carrés, anciennement un salon de coiffure, est également disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
1er étage
L'immeuble a été entièrement rénové. L'espace d'angle fera 700 pieds carrés. Un autre espace de 1 100 pieds carrés, anciennement un salon de coiffure, est également disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Beaucoup de revêtement de verre entourant la propriété.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 13750 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91423
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 583 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 583 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est située dans un coin très médiatisé et est conviviale, conviviale pour les locataires et contient beaucoup de places de stationnement. Les vastes espaces verts du sous-marché, le charme du quartier et l'emplacement central du sous-marché en font un lieu de résidence souhaitable pour beaucoup et donnent lieu à certaines des caractéristiques démographiques les plus solides de la région de Los Angeles. Sherman Oaks offre des options de vie unifamiliale, d'appartements et de condominiums à proximité immédiate de la propriété, offrant un large éventail de possibilités d'emploi, notamment dans le domaine du droit, des finances, de la comptabilité et de l'architecture, ainsi que des clients de détail fidèles en raison de la forte fréquentation piétonne. La communauté abrite également Westfield Fashion Square, avec plus de 120 magasins et une gamme de restaurants, en plus de nombreux détaillants locaux et boutiques.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13750 Ventura Blvd
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