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13747 104th Ave 7 225 pi² Commerce de détail Immeuble Surrey, BC V3T 1W6 15 000 000 $ CAD (2 076,12 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Occasion pour propriétaire-occupant : La propriété en question est vacante, offrant un accès immédiat aux professionnels de la santé, aux restaurateurs et à la communauté.
- Marché en forte croissance La propriété en question bénéficie de la proximité des services de vente au détail essentiels aux besoins quotidiens et des grands projets de développement à venir.
- La zone commerciale flexible C-35 (Zone commerciale du centre-ville) permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris une variété de commerces de détail et de centres de garde d'enfants.
Résumé de l'annonce
La propriété en question représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de plain-pied, situé de manière centrale et très en vue, avec un potentiel de développement sous-jacent. La propriété est située au cœur du centre-ville en pleine évolution de Surrey et à proximité de la station Surrey Central (à 10 minutes à pied); elle comprend un bâtiment de vente au détail de 7 225 pieds carrés sur un terrain d'angle de 31 950 pieds carrés.
La propriété convient à une variété d'utilisateurs grâce à ses améliorations modernes et rénovées et à ses multiples points d'accès pratiques depuis 104 Ave et Whalley Blvd. Le zonage en place soutient une large gamme d'usages très demandés, y compris les services médicaux, les restaurants, les garderies, les activités religieuses et culturelles.
Située dans un secteur à forte croissance, dans un rayon de 1 km, la région a connu une croissance démographique de 12,2 % (2022-2027), et la population devrait croître de 15 % supplémentaires d'ici 2030. Cette croissance sera soutenue par trois communautés de plan directeur à venir, trois chantiers de construction actifs et onze projets en phase de pré-construction. Positionnée juste au nord de King George Boulevard et de 104 Avenue, une artère majeure avec un accès à plus de 34 550 véhicules par jour, la propriété en question est une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants, les développeurs et les investisseurs.
La propriété convient à une variété d'utilisateurs grâce à ses améliorations modernes et rénovées et à ses multiples points d'accès pratiques depuis 104 Ave et Whalley Blvd. Le zonage en place soutient une large gamme d'usages très demandés, y compris les services médicaux, les restaurants, les garderies, les activités religieuses et culturelles.
Située dans un secteur à forte croissance, dans un rayon de 1 km, la région a connu une croissance démographique de 12,2 % (2022-2027), et la population devrait croître de 15 % supplémentaires d'ici 2030. Cette croissance sera soutenue par trois communautés de plan directeur à venir, trois chantiers de construction actifs et onze projets en phase de pré-construction. Positionnée juste au nord de King George Boulevard et de 104 Avenue, une artère majeure avec un accès à plus de 34 550 véhicules par jour, la propriété en question est une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants, les développeurs et les investisseurs.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2004
Prix
15 000 000 $ CAD
Prix par pi²
2 076,12 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
C-35
Stationnement
31 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
123’ sur 104th Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (87)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Curtis Leonhardt -
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
13747 104th Ave
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