13718 Moorpark St
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13718 Moorpark St
12 Unité Immeuble d’appartements 5 193 504 $ CAD (432 792 $ CAD/Unité) 4,53% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91423
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construit en 1990 - Trois étages au-dessus d'un parking
- Offert en dessous du coût de remplacement à 245$ le pied
- 6 : 2 maisons de ville de 2,5 bar, 6 : Singles/Jr. 1
- Emplacement privilégié de Sherman Oaks. Façades d'enV. 195 pi
- PCEP terminé en 2023 - SB721 non exécuté
- CVC central - Foyers - Balcons
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété de la rue Moorpark se compose actuellement de douze unités multifamiliales comprenant six unités, deux chambres, deux salles de bain et une demi-salle de bain.
des maisons de ville et six unités simples (ou Jr. unités d'une chambre). La propriété a 194,8 pieds de façade le long de la rue Moorpark et est zonée
R3. Il y a trois étages construits sur deux garages de stationnement fermés. Bien que la propriété puisse avoir recours à un peu de rafraîchissement, nous croyons que
être une occasion unique de posséder la construction des années 1990 avec une combinaison d'unités intéressante et des nominations modernes.
des maisons de ville et six unités simples (ou Jr. unités d'une chambre). La propriété a 194,8 pieds de façade le long de la rue Moorpark et est zonée
R3. Il y a trois étages construits sur deux garages de stationnement fermés. Bien que la propriété puisse avoir recours à un peu de rafraîchissement, nous croyons que
être une occasion unique de posséder la construction des années 1990 avec une combinaison d'unités intéressante et des nominations modernes.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 193 504 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 432 792 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 4,53% | Taille du bâtiment | 14 704 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 5 193 504 $ CAD |
| Prix par unité | 432 792 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 14 704 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 2 079 $ CAD | - |
| 2+2.5 | 6 | 3 597 $ CAD | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2271-018-019 | Évaluation des bâtiments | 1 993 057 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 498 251 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 491 308 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2271-018-019
Évaluation du terrain
498 251 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 993 057 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 491 308 $ CAD (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Zone résidentielle d'appartements à faible densité) |
| LAR3 (Zone résidentielle d'appartements à faible densité) |
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