85% Upside! Great Cost Per Door $160K 137 S La Fayette Park Pl

Iconic Investments a le plaisir de présenter à la vente, la quintessence de la vie urbaine dans le sous-marché Koreatown/Westlake de Los Angeles. Les appartements La Fayette Garden sont un immeuble de 15 logements à valeur ajoutée véritable pour une nouvelle propriété afin de rénover et de repositionner l'actif en fonction de la région environnante. Cette vaste rue bordée d'arbres est connue pour être un emplacement de choix avec les nombreux immeubles méticuleusement rénovés appartenant à certains des plus grands investisseurs institutionnels. Les propriétaires de La Fayette ont toujours obtenu des loyers beaucoup plus élevés que les autres rues de ce sous-marché en raison de son charme.
La Fayette Gardens comprend 6 studios et 9 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain sur +/- 10 340 pieds carrés d'améliorations sur un terrain de +/- 10 981 pieds carrés. La propriété est cotée à 160 000$ par unité, ce qui est bien inférieur à ce que les autres propriétés de la région sont échangées. Cela donne à l'acheteur un coussin pour exécuter son plan d'affaires de tournage des unités, de rénovation et de repositionnement, et la capacité d'obtenir des loyers sur le marché. D'autres propriétés de La Fayette qui bénéficient de rénovations importantes prouvent que les locataires sont prêts à payer pour un produit de qualité supérieure sur cette rue de premier plan.
La propriété dispose d'un parking arrière avec 12 places individuelles, est compteur individuel pour l'électricité, compteur principal pour l'eau et les égouts, et compteur individuel pour le gaz (chaque unité a son propre chauffe-eau individuel).
Il s'agit d'une véritable opportunité de valeur ajoutée avec un faible coût par unité et au pied carré, et la capacité d'ajouter énormément de valeur.