137 Canal St
San Rafael, CA 94901

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CBRE, Inc., en tant qu'agent d'inscription exclusif, est heureuse d'offrir à la vente 129-137 Canal St Apartments (la « propriété »), composés de 40 unités au tarif du marché à San Rafael, en Californie. Située à l'extrémité sud de North Bay, la propriété offre aux résidents un accès pratique aux collectivités avoisinantes « riches en emplois » et à haut salaire du comté de Marin et du comté de San Francisco. Le canal 129- 137 offre des rendements sur place élevés attrayants avec la possibilité d'augmenter les loyers dès le premier jour et d'obtenir un taux de plafonnement de près de 6 %. À la suite du roulement des unités, les rénovations stratégiques des plans d'étage 2x1 de 900 SF peuvent permettre d'obtenir des loyers commerciaux de +/- 3 200$, ce qui augmentera les NOI de 144 000$ ou 10,3 % supplémentaires.
La propriété actuelle ne met pas en œuvre le RUBS, ce qui permet aux acheteurs potentiels de rembourser jusqu'à 64 000$ par année les services publics futurs. 129 Canal (0,57 AC) et 137 Canal (0,58 AC) se trouvent sur des APN distincts et ont un espace potentiel pour le développement de l'ADU.