13694 Erwin St
Valley Glen, CA 91401

Les partenaires CRE sont fiers de présenter en exclusivité à la vente un rare terrain vacant d'angle à Valley Glen, au milieu de tout dans la vallée de San Fernando ! Construisez 7 ± unités à droite ou 14 ± unités par table des prix... ou passez à des logements abordables à 100 % et construisez encore plus ! Cette propriété est prête à recevoir des droits ! Avec 95 pieds de façade sur l'avenue Woodman et 95 pieds de façade sur la rue Erwin, ce terrain très visible est situé à l'angle sud-est de l'intersection. Avec 8 791 pi2 de zonage [Q] R3-1 de niveau 3, ce terrain vacant peut devenir le lieu de choix à louer dans la région, les vues sur la rue étant dégagées et les propriétés du secteur étant des immeubles bas ou des maisons unifamiliales. La condition Q limite la hauteur non incitative à 35 pieds et la densité à 1 unité par 1 200 pi2, mais apportez votre TOC ou vos idées de logement abordable et faites briller ce terrain ! À un prix d'environ 166$ par pi2 de terrain et aucun besoin de réinstallation, aucun besoin d'Ellis et aucune obligation de RSO, cette propriété est à un prix de vente ! Cet emplacement de Central Valley est à distance de marche de la station Orange Line (environ 0,2 milles, ou cinq minutes de marche maximum !) , donc peu ou pas de stationnement ne devrait pas être préjudiciable ! La ligne Orange dessert la vallée de North Hollywood à Chatsworth, de Woodland Hills à la ligne rouge du métro. La Valley College se trouve à environ un mile de la propriété et accueille environ 20 000 étudiants par année, dont beaucoup viennent de l'extérieur de la ville et recherchent les meilleures locations de la région. Et avec un revenu moyen des ménages de plus de 84 000$ dans un rayon d'un mille, le futur pool locatif pour un nouveau projet de construction sur ce terrain est très prometteur. Entre Victory Blvd. et Oxnard St., les deux sont des destinations pour faire du shopping et des restaurants, et des lieux de vie nocturne à pied ! L'accès facile aux autoroutes 405, 101 et 170 facilitera le trajet pour ceux qui préfèrent une voiture plutôt que les transports en commun !