Free Standing Retail with 4 Apartments 13642 N Florida Ave

Cette propriété unique à usage mixte représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif ou les propriétaires-utilisateurs qui peuvent exploiter une entreprise tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Situé sur un terrain d'angle proéminent de 0,44 acre, cet actif combine un immeuble commercial florissant et quatre unités locatives résidentielles, offrant un potentiel de revenu immédiat.
1 888 SF (soit 2 451 pi2), qui abrite actuellement un fleuriste bien établi avec des décennies de succès. (prenant sa retraite au moment de la vente)
Façades : 78 pieds sur l'avenue Florida et 86 pieds sur la 138th Ave, assurant une excellente visibilité.
Zonage : CN (quartier commercial), permettant diverses utilisations commerciales.
Mises à niveau récentes (2007) : Nouvelle toiture, système de CVC, aménagement intérieur et améliorations.
Les caractéristiques comprennent une grande enseigne sur le pylône, des auvents noirs, des allées couvertes et une glacière extérieure (8 x 14 pieds, refroidie par un koolbot, aucun compresseur nécessaire). Stockage supplémentaire : Deux hangars extérieurs et une zone tampon de jardin séparant le bâtiment commercial des unités résidentielles.
Taxes foncières environ 7 300$ (pour toute la propriété, y compris les locations), prime d'assurance de 1 000$, 2 580$ de déchets et d'eau
Rapport de stationnement : 5,3
Location résidentielle : 4 logements générant un revenu brut annuel de 31 500$, et les locataires qui ont des baux mensuels paient leur propre électricité.
Les unités comprennent :
Un bloc de béton duplex (744 pi2)
Deux « petites maisons » en blocs de béton (324 SF chacune)
Toutes les unités sont d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, ce qui plaît aux locataires à long terme.
Position privilégiée à l'angle avec fort trafic sur l'avenue Florida, l'un des principaux corridors commerciaux de Tampa.
Proximité pratique des principales destinations avec environ : 16 milles de l'aéroport international de Tampa, 2,5 milles du campus USF Tampa, 7 milles d'Avila Golf & Country Club, 19 milles de l'Amalie Arena au centre-ville de Tampa, 33 milles de Clearwater Beach, 7 milles au nord de County Line Road/Pasco County.
Cette propriété offre une double source de revenus avec un fort potentiel de revenus : Investisseurs : Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en tirant parti de l'espace commercial de premier choix pour les améliorations futures des locataires ou l'augmentation du potentiel de loyer. Propriétaires-utilisateurs : Exploitez une entreprise dans l'immeuble commercial magnifiquement rénové tout en bénéficiant d'un revenu passif provenant des quatre unités résidentielles.
Avec son emplacement au coin de la rue, sa solide histoire de locataire et son mélange de composantes commerciales et résidentielles, cette propriété est idéale pour maximiser à la fois la convivialité et le revenu.
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