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13625 Ventura Blvd
Espace disponible commerce de détail 3 704 pi² à Sherman Oaks, CA 91423
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Faits saillants
- Nouveau bail pour un exploitant agréé ayant une longue expérience d'exploitation de plusieurs emplacements.
- Puissance mise à jour avec 800 ampères
- De nombreuses améliorations apportées à l'espace et LL achèvera le revêtement de sol lorsque le nouveau locataire sera prêt.
- Puits de lumière
- Nouvelles unités Insaheat qui viennent d'être installées
- Possibilité de stationnement le soir derrière l'immeuble pour un maximum de 50 places avec le propriétaire de l'immeuble à l'arrière.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 704 pi² | 10 ans | 80,07 $ CAD/pi²/an 6,67 $ CAD/pi²/mois 861,83 $ CAD/m²/an 71,82 $ CAD/m²/mois 24 714 $ CAD/mois 296 567 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace est dégagé et le locateur a effectué de nombreuses améliorations dont le prochain locataire pourra bénéficier. Le taux de location est NÉGOCIABLE. Communiquez avec les courtiers pour organiser une visite guidée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- conveniently close to major freeways.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 13625 Ventura Blvd , Sherman Oaks, CA 91423
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Restaurant de deuxième génération au rez-de-chaussée de 3 704 pi2 -Taux demandé : Négociable en fonction de l'opérateur, des finances, du terme, de l'investissement. -NNs : Environ 0,35$ par pied carré par mois pour les taxes foncières et l'assurance -Durée de 10 ans avec options de 2/5 ans Situé dans la partie sud-est de la vallée de San Fernando, Sherman Oaks bénéficie d'un emplacement idéal. Il est commodément situé à proximité des principales autoroutes comme la 101 et la 405, ce qui le rend facilement accessible aux clients de partout à Los Angeles. De plus, Sherman Oaks se trouve à deux pas d'autres quartiers branchés comme Studio City et Encino, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec son mélange unique d'ambiance haut de gamme et décontractée, Sherman Oaks offre le cadre idéal pour votre nouvel établissement. Ne manquez pas l'occasion de réinventer ce magnifique bâtiment sur le boulevard Ventura avec votre propre concept novateur.
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Présenté par
13625 Ventura Blvd
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