McDonald's 13625 Bear Valley Rd

L'équipe de Newmark Capital Markets est heureuse de présenter une occasion d'investissement rare : l'acquisition d'un actif exceptionnel à locataire unique NNN McDonald's situé bien en vue le long du chemin Bear Valley à Victorville, en Californie. Le bail de cette propriété est assorti d'une garantie d'entreprise de McDonald's USA, LLC. Le bâtiment a été construit en 2009 et comporte des voies de passage à double ordre. Elle est exploitée dans le cadre d'un bail foncier à triple net (NNN), dégager le propriétaire de toute responsabilité. Le locataire assume tous les frais d'entretien, de réparation, de remplacement, d'assurance, de taxes et de services publics.
Il reste actuellement cinq ans au bail, avec quatre options de renouvellement, chacune d'une durée de cinq ans. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans.
Ce McDonald's bénéficie de sa proximité avec le centre commercial de Victor Valley, une destination de shopping entièrement occupée qui compte les meilleurs détaillants nationaux. La popularité du centre commercial assure un flux constant de clients, entraînant une circulation piétonnière importante vers le McDonald's voisin. Situé sur le chemin Bear Valley, une artère importante où passent plus de 75 000 véhicules chaque jour, ce McDonald's jouit d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité. La route est reliée à l'Interstate 15 et à l'autoroute 18, reliant Victorville à d'autres grandes villes comme Hesperia et Apple Valley.
L'attrait de la région est encore renforcé par la construction en cours de la ligne ferroviaire à grande vitesse jusqu'à Las Vegas, qui devrait amener un affluent de visiteurs à travers Victorville. Cette situation, combinée à la population locale de 129 836 habitants dans un rayon de cinq milles, assure une croissance continue et une demande de commerces de détail et de restaurants. Le statut de Victorville en tant que plaque tournante économique majeure dans le Haut Désert, ainsi que des attractions voisines comme le parc régional Mojave Narrows et le Victor Valley College, contribuent à l'environnement commercial florissant, faisant de ce McDonald's un emplacement privilégié.