Zephyr Flats | 1360 Zephyr St
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Zephyr Flats 1360 Zephyr St
11 Unité Immeuble d’appartements 2 997 949 $ CAD (272 541 $ CAD/Unité) 6,69% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Quatre immeubles à un étage
- Taux de plafonnement actuel de 6,69 % !
- Chaque unité comprend une cour privée clôturée et vit comme une location privée unifamiliale
- Excellent mélange d'unités : (7) unités 1Bd/1Ba ; (2) Unités 2Bd/1Ba et (2) 3Bd/1Ba
- Stationnement et toits plus récents sur tous les immeubles
- Courte marche jusqu'à la gare de Wadsworth Light Rail
Résumé de l'annonce
Zephyr Flats est une charmante propriété résidentielle composée de quatre immeubles d'un étage comptant 11 logements. Il offre un excellent mélange d'unités de configurations 1Bd/1Ba, 2Bd/1Ba et 3Bd/1Ba. Avec un fort taux de plafonnement actuel de 6,69 % et des améliorations récentes en immobilisations, cette propriété offre une occasion d'investissement attrayante.
Le Zephyr Flats est idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare de tramway de Wadsworth et des centres commerciaux situés à proximité du boulevard Wadsworth et de l'avenue Colfax.
Zephyr Flats est disponible à l'achat soit en tant qu'investissement autonome, soit dans le cadre d'un ensemble de portefeuille comprenant le 5275 W 1st Ave et le 717 Oak Street.
Le Zephyr Flats est idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare de tramway de Wadsworth et des centres commerciaux situés à proximité du boulevard Wadsworth et de l'avenue Colfax.
Zephyr Flats est disponible à l'achat soit en tant qu'investissement autonome, soit dans le cadre d'un ensemble de portefeuille comprenant le 5275 W 1st Ave et le 717 Oak Street.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
266 202 $
|
37,99 $
|
| Autres revenus |
27 257 $
|
3,89 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 672 $
|
2,09 $
|
| Revenu brut effectif |
278 787 $
|
39,78 $
|
| Taxes |
12 214 $
|
1,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 978 $
|
9,41 $
|
| Total des dépenses |
78 192 $
|
11,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 595 $
|
28,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 202 $ |
| Annuel par pi² | 37,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 257 $ |
| Annuel par pi² | 3,89 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 672 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 787 $ |
| Annuel par pi² | 39,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 214 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 978 $ |
| Annuel par pi² | 9,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 192 $ |
| Annuel par pi² | 11,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 595 $ |
| Annuel par pi² | 28,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 997 949 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 272 541 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,63 AC |
| Taux de capitalisation | 6,69% | Taille du bâtiment | 7 008 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 997 949 $ CAD |
| Prix par unité | 272 541 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,69% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 7 008 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
Commodités des unités
- Planchers de bois franc
- Cour
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 836 $ CAD | 575 |
| 2+1 | 2 | 2 118 $ CAD | 775 |
| 3+1 | 2 | 2 771 $ CAD | 950 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Bike Score ®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-022-12-002 | Évaluation totale | 132 898 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 51 055 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 12 214 $ CAD (1,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 81 843 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-022-12-002
Évaluation du terrain
51 055 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
81 843 $ CAD (2023)
Évaluation totale
132 898 $ CAD (2023)
Impôts annuels
12 214 $ CAD (1,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | M-R-U (M-R-U) |
| M-R-U (M-R-U) |
-
Josh Newell -
Connor Knutson -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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