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Casa Del Mar 136 Marina Ave

8 Unité Immeuble d’appartements 4 670 564 $ CAD (583 820 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Aptos, CA 95003

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Vues sur l'océan
  • Emplacement privilégié de la plage
  • Unités mises à jour

Résumé de l'annonce

Une opportunité d'investissement unique en son genre au cœur de Rio Del Mar. 136 et 138 Marina sont deux quadruplexes, chacun avec son propre APN séparé et une cour commune. Première mise sur le marché depuis plus de 50 ans.
136 Marina se compose de deux studios au rez-de-chaussée et de deux logements d'une chambre au deuxième étage. L'unité arrière d'une chambre offre une vue complète sur l'océan depuis le balcon. 138 Marina se compose d'une grande unité d'une chambre au rez-de-chaussée avec buanderie privée. Au deuxième étage se trouve une autre spacieuse unité d'une chambre et un studio. La quatrième unité, le Penthouse, est un grand appartement d'une chambre offrant une vue complète sur l'océan, une buanderie privée et une terrasse avec vue. Très littéralement située à quelques pas de l'Esplanade de la plage de Rio Del Mar, cette propriété unique offre le meilleur accès aux commodités côtières. Des plages de sable fin et de bons repas à Pixie Deli et Venus Spirits sont juste au coin de la rue. Un grand stationnement est disponible sur l'avenue Marina, aucun permis n'est requis. Cette propriété étonnante est prête pour une nouvelle propriété avec un potentiel de hausse énorme. Très peu de roulement du personnel et toujours facile à louer. Les cuisines, les salles de bains, les appareils électroménagers et les systèmes ont été mis à jour en fonction du roulement des unités. Continuer de louer tous les logements ou laisser un appartement vacant pour une suite du propriétaire.

Bilan financier (Réel - 2023)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 259 363 $ 54,24 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 259 363 $ 54,24 $
Taxes 18 239 $ 3,81 $
Dépenses d’exploitation 22 981 $ 4,81 $
Total des dépenses 41 220 $ 8,62 $
Revenu net d’exploitation 218 143 $ 45,62 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 259 363 $
Annuel par pi² 54,24 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 259 363 $
Annuel par pi² 54,24 $
Taxes (CAD)
Annuel 18 239 $
Annuel par pi² 3,81 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 22 981 $
Annuel par pi² 4,81 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 41 220 $
Annuel par pi² 8,62 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 218 143 $
Annuel par pi² 45,62 $

Faits sur la propriété

Prix 4 670 564 $ CAD
Prix par unité 583 820 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,09%
Nombre d’unités 8
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,05 AC
Taille du bâtiment 4 782 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1964/2024
Ratio de stationnement 0,42/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Balcon
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Vues

Commodités du site

  • Cour
  • Bord de l’eau

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 3 1 970 $ CAD 263 - 373
1+1 5 3 331 $ CAD 509 - 956

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
042-152-03-000
Évaluation du terrain
98 859 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 242 $ CAD
Évaluation totale
278 101 $ CAD
Impôts annuels
18 239 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023

Zonage

Code de zonage C-1 (Commercial de quartier)
C-1 (Commercial de quartier)
  • ID d’inscription: 32422002

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 136 Marina Ave, Aptos, CA 95003

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