Casa Del Mar | 136 Marina Ave
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Casa Del Mar 136 Marina Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 4 670 564 $ CAD (583 820 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Aptos, CA 95003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Vues sur l'océan
- Emplacement privilégié de la plage
- Unités mises à jour
Résumé de l'annonce
Une opportunité d'investissement unique en son genre au cœur de Rio Del Mar. 136 et 138 Marina sont deux quadruplexes, chacun avec son propre APN séparé et une cour commune. Première mise sur le marché depuis plus de 50 ans.
136 Marina se compose de deux studios au rez-de-chaussée et de deux logements d'une chambre au deuxième étage. L'unité arrière d'une chambre offre une vue complète sur l'océan depuis le balcon. 138 Marina se compose d'une grande unité d'une chambre au rez-de-chaussée avec buanderie privée. Au deuxième étage se trouve une autre spacieuse unité d'une chambre et un studio. La quatrième unité, le Penthouse, est un grand appartement d'une chambre offrant une vue complète sur l'océan, une buanderie privée et une terrasse avec vue. Très littéralement située à quelques pas de l'Esplanade de la plage de Rio Del Mar, cette propriété unique offre le meilleur accès aux commodités côtières. Des plages de sable fin et de bons repas à Pixie Deli et Venus Spirits sont juste au coin de la rue. Un grand stationnement est disponible sur l'avenue Marina, aucun permis n'est requis. Cette propriété étonnante est prête pour une nouvelle propriété avec un potentiel de hausse énorme. Très peu de roulement du personnel et toujours facile à louer. Les cuisines, les salles de bains, les appareils électroménagers et les systèmes ont été mis à jour en fonction du roulement des unités. Continuer de louer tous les logements ou laisser un appartement vacant pour une suite du propriétaire.
136 Marina se compose de deux studios au rez-de-chaussée et de deux logements d'une chambre au deuxième étage. L'unité arrière d'une chambre offre une vue complète sur l'océan depuis le balcon. 138 Marina se compose d'une grande unité d'une chambre au rez-de-chaussée avec buanderie privée. Au deuxième étage se trouve une autre spacieuse unité d'une chambre et un studio. La quatrième unité, le Penthouse, est un grand appartement d'une chambre offrant une vue complète sur l'océan, une buanderie privée et une terrasse avec vue. Très littéralement située à quelques pas de l'Esplanade de la plage de Rio Del Mar, cette propriété unique offre le meilleur accès aux commodités côtières. Des plages de sable fin et de bons repas à Pixie Deli et Venus Spirits sont juste au coin de la rue. Un grand stationnement est disponible sur l'avenue Marina, aucun permis n'est requis. Cette propriété étonnante est prête pour une nouvelle propriété avec un potentiel de hausse énorme. Très peu de roulement du personnel et toujours facile à louer. Les cuisines, les salles de bains, les appareils électroménagers et les systèmes ont été mis à jour en fonction du roulement des unités. Continuer de louer tous les logements ou laisser un appartement vacant pour une suite du propriétaire.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 259 363 $ | 54,24 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | 259 363 $ | 54,24 $ |
Taxes | 18 239 $ | 3,81 $ |
Dépenses d’exploitation | 22 981 $ | 4,81 $ |
Total des dépenses | 41 220 $ | 8,62 $ |
Revenu net d’exploitation | 218 143 $ | 45,62 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 259 363 $ |
Annuel par pi² | 54,24 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 259 363 $ |
Annuel par pi² | 54,24 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 18 239 $ |
Annuel par pi² | 3,81 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 22 981 $ |
Annuel par pi² | 4,81 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 41 220 $ |
Annuel par pi² | 8,62 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 218 143 $ |
Annuel par pi² | 45,62 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 4 670 564 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par unité | 583 820 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 782 pi² |
Taux de capitalisation | 5,09% | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 4 670 564 $ CAD |
Prix par unité | 583 820 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,09% |
Nombre d’unités | 8 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,05 AC |
Taille du bâtiment | 4 782 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
Commodités du site
- Cour
- Bord de l’eau
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 3 | 1 970 $ CAD | 263 - 373 |
1+1 | 5 | 3 331 $ CAD | 509 - 956 |
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 042-152-03-000 | Évaluation totale | 278 101 $ CAD |
Évaluation du terrain | 98 859 $ CAD | Impôts annuels | 18 239 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 179 242 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042-152-03-000
Évaluation du terrain
98 859 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 242 $ CAD
Évaluation totale
278 101 $ CAD
Impôts annuels
18 239 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
Code de zonage | C-1 (Commercial de quartier) |
C-1 (Commercial de quartier) |
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Montalvo Home & Estates
Casa Del Mar | 136 Marina Ave
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