136 E 5th Ave | 136 E 5th Ave
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136 E 5th Ave 136 E 5th Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 1 543 625 $ CAD (514 542 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Escondido, CA 92025
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Faits saillants de l’investissement
- Spacieuse unité de 3 chambres et 2 salles de bain, idéale pour les familles ou les grands ménages, avec deux studios
- Le vaste espace de cour offre des possibilités infinies de plaisir extérieur, de jardinage ou même d'améliorations futures potentielles
- Rénovées en 2024, toutes les unités sont dotées de finitions mises à jour et atteignent actuellement des loyers au niveau du marché
Résumé de l'annonce
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur d'Escondido, en Californie ! Cette propriété de trois logements entièrement rénovée offre un mélange parfait de commodité moderne, d'excellents revenus locatifs et d'un espace extérieur abondant, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. La propriété dispose d'une spacieuse unité de 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour les familles ou les grands ménages, ainsi que de deux studios qui conviennent parfaitement aux célibataires ou aux couples. Rénovés en 2024, tous les logements offrent des finitions mises à jour et atteignent actuellement des loyers au niveau du marché. Le vaste espace de cour offre des possibilités infinies de plaisir extérieur, de jardinage ou même d'améliorations futures potentielles. Avec ses améliorations modernes et son mode de vie polyvalent, cette propriété est vraiment une trouvAILLE rare à Escondido.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 367 $
|
58,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 521 $
|
1,75 $
|
| Revenu brut effectif |
113 846 $
|
56,67 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
33 655 $
|
16,75 $
|
| Total des dépenses |
33 655 $
|
16,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 191 $
|
39,92 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 367 $ |
| Annuel par pi² | 58,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 521 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 846 $ |
| Annuel par pi² | 56,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 655 $ |
| Annuel par pi² | 16,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 655 $ |
| Annuel par pi² | 16,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 191 $ |
| Annuel par pi² | 39,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 543 625 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 514 542 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Taille du bâtiment | 2 009 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Prix | 1 543 625 $ CAD |
| Prix par unité | 514 542 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 009 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 693 $ CAD | 324 - 405 |
| 3+2 | 1 | 5 103 $ CAD | 1 280 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 233-172-11 | Évaluation totale | 444 642 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 237 830 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 206 812 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
233-172-11
Évaluation du terrain
237 830 $ CAD
Évaluation des bâtiments
206 812 $ CAD
Évaluation totale
444 642 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R-4 Multiple Residential |
| R-4 Multiple Residential |
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