136 Main St Greenport NY 11944 136-138 Main St

Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement au cœur du centre-ville de Greenport, un hameau de Long Island, dans l'État de New York. Cet immeuble à usage mixte, situé au 136, rue Main à Greenport, dans le comté de Suffolk, dans l'État de New York, s'étend sur trois étages et comprend quatre unités résidentielles. D'une superficie brute de 6 984 pieds carrés, l'immeuble comprend 2 200 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles. Une rénovation complète de l'intestin a eu lieu entre 2018 et 2019, aboutissant à la délivrance d'un certificat d'occupation final en août 2019.
Les 4 unités résidentielles de cette propriété à usage mixte sont actuellement louées légèrement en dessous du taux du marché et génèrent un revenu de loyer annuel de 103 800$. L'espace de vente au détail récemment libéré est louable de 2 200 pieds carrés, prêt à être utilisé avec la construction terminée. Le loyer du marché s'établit en moyenne à 32 $/pied pour les espaces de vente au détail comparatifs - NOI pro forma à 174 204$, ce qui donne un taux de plafonnement pro forma bien supérieur à 6 %.
Idéalement située dans la ville florissante de Greenport, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier le long de la rue Main et de la proximité du port de Greenport, de la gare LIRR de Greenport, de l'Antique Carousel et du East End Seaport Museum. De plus, la propriété bénéficie de la proximité de six hôtels dans un rayon d'un mile, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour diverses utilisations commerciales. Les appartements résidentiels renforcent encore l'attrait de la propriété, étant idéalement situés à proximité de terrains de golf, de plages, de parcs et d'un vignoble, tous accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Il s'agit d'un jeu à valeur ajoutée exceptionnel pour le prochain opérateur !