13566 Highway 90
Boutte, LA 70039

La propriété en question est un magasin autonome Family Dollar situé à Boutte, en Louisiane, une banlieue en pleine expansion de la Nouvelle-Orléans. Le magasin est idéalement situé sur l'autoroute 90, qui affiche un nombre moyen de trafic quotidien de plus de 31 000 personnes. Le magasin bénéficie de plus de 43 000 résidents dans un rayon de 7 milles. Les locataires à proximité comprennent Walmart, Walgreens, CVS, Autozone, l'hôpital paroissial St. Charles et plus encore. À quelques minutes de là se trouve l'usine de fabrication de Monsanto. En février 2017, ils ont mis au point un agrandissement de l'usine au coût de 975 millions de dollars. L'expansion devrait être achevée en 2019. Il créera 120 nouveaux emplois à temps plein et conservera les 645 emplois à temps plein existants. Family Dollar a signé un bail de 10 ans qui a débuté en mai 2014 et qui n'expirera pas avant le 30 juin 2024. Le loyer devrait augmenter de 10 % tous les cinq ans pendant les options de renouvellement. Le bail est un bail double net, prévoyant des dépenses minimales pour le propriétaire. Une garantie d'étanchéité de 20 ans est actuellement en place.