1351 N Town Center Dr
Las Vegas, NV 89144

L'OFFRE Le portefeuille de bureaux de Bank of America se compose de quatre immeubles ayant fait l'objet de baux récemment prolongés et comprend des actifs de bureaux de premier ordre à Hunt Valley, au Maryland, et à Las Vegas, au Nevada, un centre d'appels de haute qualité à Rio Rancho, au Nouveau-Mexique, et un immeuble de bureaux leader sur le marché à Moosic, en Pennsylvanie, qui offre un potentiel de hausse pour de nouveaux propriétaires. Les quatre immeubles à bureaux du Portefeuille totalisent 839 808 pieds carrés et affichent un loyer net annuel actuel d'environ 10,7 millions de dollars. Les propriétés font partie d'un portefeuille de baux stratégiquement élargi qui a débuté le 1er août 2018. Les propriétés de Hunt Valley et de Las Vegas ont été négociées pour inclure des options de renouvellement convoités sur 10 ans et bénéficient actuellement de plus de 5 millions de dollars en améliorations et améliorations structurelles. L'immeuble Rio Rancho présente une période de renouvellement de 5,25 ans, des augmentations annuelles de 1,50 % et un loyer attrayant sur le marché. En ce qui concerne le renouvellement de l'actif Moosic et la prolongation du bail, Bank of America a bien dimensionné l'immeuble et renouvelera 150 000 pieds carrés (50 % du bâtiment) pour une durée de cinq ans. Le reste de la propriété est libéré et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de louer des bureaux dans l'un des immeubles les plus importants de la région métropolitaine.