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Avondale Park | 1351 Avondale Dr
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Avondale Park 1351 Avondale Dr
92 Unité Immeuble d’appartements 15 549 874 $ CAD (169 020 $ CAD/Unité) 9,09% Taux de capitalisation Clarksville, TN 37040
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès très facile à partir de l'Interstate, ce qui facilite la route vers Nashville ou Fort Campbell
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
C'est peut-être l'une des meilleures opportunités multifamiliales au Tennessee et certainement l'une des meilleures opportunités dans la région de Nashville Tn. C'est votre chance de posséder un complexe d'appartements de 92 logements de 1, 2, 3 et 4 chambres situé à environ 40 minutes du centre-ville de Nashville. À l'heure actuelle, il y a 71 unités, car les vendeurs facilitent la tâche des nouveaux acheteurs pour augmenter leurs loyers et travailler avec de nouveaux locataires. Communiquez avec Raymond pour tout renseignement au 615-804-3762. Voir la vidéo sur le drone ci-jointe. Clarksville est l'une des villes du Tennessee qui connaît la croissance la plus rapide, passant de 90 000 habitants en 1990 à 180 000 en 2023. C'est la cinquième ville la plus peuplée de l'État. Clarksville est le siège de l'Austin Peay State University et est voisine des postes de l'armée américaine de Fort Campbell situés à environ 10 milles du centre-ville de Clarksville. Certains de ses anciens résidents comprennent :
Roy Acuff, Jimi Hendrix, Wayne Pace, William Rudolph et Pat Summit. Il y a beaucoup à faire à Clarksville, que ce soit la randonnée dans les parcs d'État, le kayak, la navigation de plaisance, le golf ou la pêche. L'histoire et le patrimoine entourent cette région, ainsi que les arts et la culture. Clarksville Tennessee abrite ces grandes entreprises : Amazon, Centre de distribution 2022, American Standard, Bridgestone. C'est peut-être l'une des meilleures opportunités multifamiliales au Tennessee et certainement l'une des meilleures opportunités dans la région de Nashville Tn. C'est votre chance de posséder un complexe d'appartements de 92 logements de 1, 2, 3 et 4 chambres situé à environ 40 minutes du centre-ville de Nashville. Centre de distribution 2022
Norme américaine
Bridgestone, Metalpha, États-Unis
Société Convergys
FedEx, Centre de distribution 2022
Fort Campbell
Google
Hankook
Jostens
LG
Société SPX
Trane
et bien d'autres
Clarksville a connu une croissance de 73,8 % depuis l'an 2000 et connaît une croissance plus rapide que 67 % des villes de taille similaire
Éducation
Collèges et universités
Université d'État d'Austin Peay
Institut Daymar
Collège communautaire d'État de Nashville
Institut biblique du nord du Tennessee
Les écoles publiques de la maternelle à la 12e année
École secondaire Montgomery Central
La ville consolide son système scolaire avec celui du comté pour former le système scolaire du comté de Clarksville-Montgomery. Il exploite un total de 39 écoles publiques pour desservir environ 37 666 élèves, dont huit écoles secondaires, sept écoles intermédiaires, 24 écoles élémentaires et une école aimant pour la maternelle à la 5e année, en plus du Middle College sur le campus de l'Austin Peay State University. Écoles secondaires publiques (9e à 12e année) dans le comté de Clarksville-Montgomery : Clarksville High School (1 562 élèves) Kenwood High School (1 302 élèves) Kirkwood High School (1 009 élèves) Montgomery Central High School (1 015 élèves) Northeast High School (1 341 élèves) West Creek High School (1 426 élèves) École secondaire Rossview (1 584 élèves) West Creek High School École (1 647 élèves) Écoles privées de la maternelle à la 12e année. Infrastructures
Principales routes et autoroutes
U.S. Route 41A (rue Madison et boulevard Fort Campbell)
U.S. Route 79 (boulevard Wilma Rudolph)
Interstate 24 (désignée ville de contrôle le long de la route)
Route nationale 12 (chemin Ashland City)
Route nationale 13
Route nationale 48
Route nationale 76 (Martin Luther King Jr. Promenade)
Route nationale 374 (boulevard Warfield, promenade de la 101e division aéroportée, promenade Purple Heart).
Roy Acuff, Jimi Hendrix, Wayne Pace, William Rudolph et Pat Summit. Il y a beaucoup à faire à Clarksville, que ce soit la randonnée dans les parcs d'État, le kayak, la navigation de plaisance, le golf ou la pêche. L'histoire et le patrimoine entourent cette région, ainsi que les arts et la culture. Clarksville Tennessee abrite ces grandes entreprises : Amazon, Centre de distribution 2022, American Standard, Bridgestone. C'est peut-être l'une des meilleures opportunités multifamiliales au Tennessee et certainement l'une des meilleures opportunités dans la région de Nashville Tn. C'est votre chance de posséder un complexe d'appartements de 92 logements de 1, 2, 3 et 4 chambres situé à environ 40 minutes du centre-ville de Nashville. Centre de distribution 2022
Norme américaine
Bridgestone, Metalpha, États-Unis
Société Convergys
FedEx, Centre de distribution 2022
Fort Campbell
Hankook
Jostens
LG
Société SPX
Trane
et bien d'autres
Clarksville a connu une croissance de 73,8 % depuis l'an 2000 et connaît une croissance plus rapide que 67 % des villes de taille similaire
Éducation
Collèges et universités
Université d'État d'Austin Peay
Institut Daymar
Collège communautaire d'État de Nashville
Institut biblique du nord du Tennessee
Les écoles publiques de la maternelle à la 12e année
École secondaire Montgomery Central
La ville consolide son système scolaire avec celui du comté pour former le système scolaire du comté de Clarksville-Montgomery. Il exploite un total de 39 écoles publiques pour desservir environ 37 666 élèves, dont huit écoles secondaires, sept écoles intermédiaires, 24 écoles élémentaires et une école aimant pour la maternelle à la 5e année, en plus du Middle College sur le campus de l'Austin Peay State University. Écoles secondaires publiques (9e à 12e année) dans le comté de Clarksville-Montgomery : Clarksville High School (1 562 élèves) Kenwood High School (1 302 élèves) Kirkwood High School (1 009 élèves) Montgomery Central High School (1 015 élèves) Northeast High School (1 341 élèves) West Creek High School (1 426 élèves) École secondaire Rossview (1 584 élèves) West Creek High School École (1 647 élèves) Écoles privées de la maternelle à la 12e année. Infrastructures
Principales routes et autoroutes
U.S. Route 41A (rue Madison et boulevard Fort Campbell)
U.S. Route 79 (boulevard Wilma Rudolph)
Interstate 24 (désignée ville de contrôle le long de la route)
Route nationale 12 (chemin Ashland City)
Route nationale 13
Route nationale 48
Route nationale 76 (Martin Luther King Jr. Promenade)
Route nationale 374 (boulevard Warfield, promenade de la 101e division aéroportée, promenade Purple Heart).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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$9.99
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Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Dépenses d’exploitation |
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Total des dépenses |
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Revenu net d’exploitation |
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Autres revenus (CAD) | |
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Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel par pi² | $9.99 |
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Annuel | $99,999 |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 15 549 874 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
Prix par unité | 169 020 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 10,70 AC |
Taux de capitalisation | 9,09% | Taille du bâtiment | 113 774 pi² |
Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 82% |
Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 92 | Année de construction | 1971 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 15 549 874 $ CAD |
Prix par unité | 169 020 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 9,09% |
Condition de vente | Ventes de portefeuille |
Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
Nombre d’unités | 92 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 10,70 AC |
Taille du bâtiment | 113 774 pi² |
Occupation moyenne | 82% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1971 |
Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Piscine
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 16 | 1 121 $ CAD | 650 |
2+1 | 32 | 1 410 $ CAD | 800 |
3+1 | 32 | 1 519 $ CAD | 950 |
3+1.5 | 8 | 1 808 $ CAD | 950 |
4+1 | 4 | 2 242 $ CAD | 1 300 |
1 of 1
Impôts fonciers
Numéro de lot | 079-025.01 | Évaluation totale | 3 267 116 $ CAD |
Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079-025.01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 267 116 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
ZONAGE
Code de zonage | r-4 |
r-4 |
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