Charles Schwab | 13501 Nall Ave
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Charles Schwab 13501 Nall Ave
8 686 pi² Vente au détail Immeuble Overland Park, KS 66224 9 617 336 $ CAD (1 107 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 12 ans et plus restants sur le bail net de l'entreprise avec des responsabilités minimales du propriétaire
- Bail signé par un locataire de catégorie investissement (NYSE : SCHW — S&P : « A »)
- Les principaux locataires nationaux dans la zone de commerce direct comprennent REI, Apple, Target, Home Depot, Lowe's, Bed Bath & Beyond, Sam's Club et Sprouts
- Augmentation de 10 % des loyers tous les trois ans (à partir du 01/02/2028)
- En face de Prairiefire, un développement de 60 acres d'environ 1,5 million de pieds carrés de commerces, résidentiels, bureaux, restaurants, divertissements et hôtels
- Coin dur, emplacement signalé avec visibilité de toutes les directions (47 754 VPD combinés)
Résumé de l'annonce
Une société NNN Charles Schwab dont le mandat principal est de plus de 12 ans. Le locataire a déménagé à cet endroit après avoir passé plus de 10 ans sur le marché et a augmenté la superficie de son immeuble de 28 % en 2023. La propriété en question est également située en face de Prairiefire, un complexe de 60 acres d'environ 1,5 million de pieds carrés de commerces, résidentiels, bureaux, restaurants, divertissements, hôtel et musée.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 686 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2014/2023
Prix
9 617 336 $ CAD
Prix par pi²
1 107 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
562 575 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,29 AC
Stationnement
40 Espaces (4,61 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
218 pi le Nall Ave
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | HP13900000-0004 | Évaluation des bâtiments | 197 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 464 074 $ CAD | Évaluation totale | 661 844 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HP13900000-0004
Évaluation du terrain
464 074 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 770 $ CAD
Évaluation totale
661 844 $ CAD
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