1350 SE Reed Market Rd
Bend, OR 97702

Nouveau sur le marché et le plus désirable, jamais offert à la vente auparavant, juste mis en vente : La propriété d'investissement Reed Market Flex avec terrain de développement excédentaire offre à un investisseur et/ou un propriétaire/utilisateur la possibilité de posséder un immeuble multilocataire historiquement populaire avec d'énormes avantages et la possibilité d'aménager l'excédent nord de 36 000/pi.ca avec un autre bâtiment ! Le propriétaire/utilisateur pourrait récolter les avantages du revenu provenant de la location existante et construire une nouvelle structure pour son propre usage ou pour la location. La demande pour plus d'espace flexible à Bend est à son plus haut niveau, il ne fait aucun doute que tout nouvel espace de location sera absorbé rapidement ! La propriété est de 1,42 acres (61 856 pi2), zonée IL (industrie légère) avec superposition CUP pour bureaux et commerces de détail) avec un terrain excédentaire d'environ 36 000/pi2 avec un bâtiment flexible actuel de 8 000 pi2. Le bâtiment est attrayant et présente un excellent attrait pour les voitures avec son architecture en bois du Nord-Ouest, son parking sur place, son aménagement paysager entretenu par des professionnels et bien entretenu avec fierté de propriété, donnant au nouveau propriétaire une propriété très bien gérée et entretenue. L'immeuble compte 4 suites de 2 000 pieds carrés chacune, la suite 202 est actuellement sur le marché à louer avec un vif intérêt et des expositions. Cette propriété a historiquement de très bons antécédents de baux et de location à long terme. Les locataires comprennent : Revs House, Tai Chi Studio, Allstate Insurance et Sun Forest Builders/Entrepreneurs qui louent le terrain clôturé excédentaire pour l'entreposage. Avec les permis d'utilisation conditionnelle, l'utilisation de bureaux et de détaillants pour Allstate Insurance et l'ancien locataire Indian Summer (suite louable) a été autorisée, ouvrant ainsi la porte à un véritable espace de bureaux ou d'exposition au détail. (Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements sur le zonage). Plus de 17 000 voitures circulent chaque jour à cet endroit et plus encore à mesure que la nouvelle école secondaire est construite sur la 15e SE et que les projets de lotissement de nouveaux logements continuent de croître le 15 SE. Excellent quartier principal, propriété d'investissement commercial. Bien établi et entouré d'entreprises prospères. Parlons de l'avantage de cette propriété ! Premièrement, cette propriété se trouve sur une propriété extraordinaire avec une façade sur le chemin Reed Market, un nombre élevé de trafic et une visibilité élevée. Elle est un pilier du corridor d'affaires SE de Bend depuis la fin des travaux de construction en 2006. Les baux actuels sont bruts modifiés avec remboursement de l'impôt foncier au locateur chaque année. Avec toute nouvelle location des locaux vacants et le renouvellement des locataires existants, les baux seront convertis en véritables NNN (triple net), les frais de CAM au « loyer du marché » actuel étant atteints avec les nouveaux locataires et les renouvellements. (Veuillez mentionner les APOD ci-jointes). Les taux de location sont actuellement inférieurs au marché et au cours des 15 derniers mois, les taux de location ont explosé à Bend for Industrial ainsi que dans le mélange à usage mixte de bureau/détaillant/salle d'exposition flexible. Cette propriété et son nouveau propriétaire bénéficieront d'un revenu et d'un rendement accrus. À mesure que les baux sont convertis en NNN, vous, en tant que propriétaire, bénéficierez du statut de placement « clé en main » offert par les propriétés louées par NNN. Cette propriété offre un véritable avantage et une propriété jamais vue sur le marché à vendre. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements (voir la brochure ou le dépliant ci-joint). Cette offre constituerait un excellent ajout à votre portefeuille ou une excellente occasion de commencer à devenir propriétaire d'une excellente propriété commerciale de placement à Bend, en Oregon.