Tractor Supply | New Build | Jackson MSA 1350 Brookway Ext NW blvd

Veuillez contacter l'agent pour connaître le prix complet, car les conditions de location sont confidentielles.
Graystone Capital Advisors a été embauché exclusivement pour présenter à la vente cette société de fournitures de tracteurs nouvellement construite située à Brookhaven, au Mississippi. Le bâtiment à locataire unique de 19 097 SF se trouve sur 3,23 acres sur l'US-90, le principal corridor traversant la ville, parallèle à l'I-10. Cet emplacement est unique car il présente les nouvelles initiatives corporatives de Tractor Supply Company, notamment un centre de jardinage, une zone d'exposition d'équipement et une zone d'exposition extérieure clôturée de 20 000 pieds carrés, ce qui répond davantage à la demande des consommateurs.
Le placement a récemment ouvert ses portes en mai 2023 et il reste 14 ans de location avec des options supplémentaires de quatre ou cinq ans. Le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans, y compris les quatre périodes d'option pour aider à couvrir l'inflation. Le bail est garanti par la société Tractor Supply Company, une société cotée en bourse (TSCO), cotée BBB/Baa1. Il y a plus de 2 200 localités à l'échelle nationale. De plus, la structure NNN du bail limite les responsabilités du propriétaire aux seules assurances toit, structure, stationnement et responsabilité civile générale.
Avec une excellente visibilité et un emplacement bien en vue sur le boulevard Brookway, le principal corridor commercial de la ville, le site offre également un accès facile aux rampes d'entrée et de sortie de l'I-55. Plus de 27 000 véhicules passent chaque jour sur le boulevard Brookway et 25 000 véhicules supplémentaires empruntent l'autoroute I-55. Immédiatement derrière le site se trouvent le centre de service de l'USDA et le Brookhaven Animal Medical Center, complétant directement le public cible de Tractor Supply. Il y a aussi de nombreux hôtels directement à la sortie de l'I-55 et des détaillants nationaux dans les environs immédiats tels que Home Depot, Walmart Super Center, Cracker Barrel, Dairy Queen Starbucks, TJ Maxx, Beals, Burger King et Valvoline.
La zone commerciale de Brookhaven est alimentée par l'agriculture, les mines, les soins de santé, l'aide sociale, le commerce de détail, les services éducatifs, l'exploitation de carrières et l'extraction de pétrole et de gaz. Le comté de Lincoln compte plus de 611 fermes qui produisent annuellement plus de 72 millions de dollars de produits agricoles. La taille moyenne des exploitations agricoles dans le comté est de 165 acres, avec un total de 100 793 acres dédiées aux fermes. Dans le rayon immédiat de 5 milles entourant le sujet, il y a plus de 30 ranchs et fermes. Il s'agit de la base de consommateurs ciblée de Tractor Supply, le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis qui dessert les agriculteurs, les éleveurs et les commerçants sur des marchés axés sur l'agriculture.
Brookhaven est également le siège du comté de Lincoln, favorisant une économie locale stable et la sécurité de l'emploi. La ville se trouve à 45 milles au sud de Jackson, le Capitole du Mississippi. L'État abrite six forêts nationales, dont Homochitto, Bienville et Desota, les plus grandes, sont les plus proches de Brookhaven.