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Fairwinds Tower 135 W Central Blvd
Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 261 à 21 138 pi² à Orlando, FL 32801
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FAITS SAILLANTS
- Le 135 W Central Boulevard offre une variété de bureaux personnalisables bénéficiant d'une allocation pour améliorations locataires, d'une vue sur la ville et de nouvelles rénovations.
- Se rendre à la propriété et en revenir est un jeu d'enfant, avec un arrêt de bus Lynx sur l'avenue Garland et un accès immédiat à l'Interstate 4 et Florida 408.
- Stationnement gratuit sur place pour les visiteurs et les clients.
- Souligné par un nouveau hall d'entrée, un couloir, un centre de conférence, une zone de distanciation collaborative des employés et un café cubano-américain rénové.
- Le 135 W Central Boulevard utilise un nettoyage avancé et ciblé des espaces communs et est équipé de neuf filtres à air MERV.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Grande salle de conférence vitrée avec salle de repos et espace de rangement/IT. Plan ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 Salle de conférence
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
La suite comprend une abondance de vitrages et un aménagement efficace. Consultez la VISITE VIRTUELLE SUR LE DÉPLIANT (CLIQUEZ SUR LE LIEN SF).
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 Salles de conférence
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 340 | 2 569 pi² | 3 ans | 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 107 520 $ CAD/an 8 960 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 550 | 6 847 pi² | 6-10 ans | 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 286 566 $ CAD/an 23 881 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 740 | 4 656 pi² | Négociable | 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 194 867 $ CAD/an 16 239 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 1 261 pi² | 3-5 ans | 43,30 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 54 596 $ CAD/an 4 550 $ CAD/mois | Bureau | - | 2025-04-01 |
| 11e étage | 5 805 pi² | Négociable | 42,94 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 249 239 $ CAD/an 20 770 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage, ste 340
| Taille |
| 2 569 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 107 520 $ CAD/an 8 960 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 6 847 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
| Taux de location |
| 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 286 566 $ CAD/an 23 881 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 740
| Taille |
| 4 656 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 194 867 $ CAD/an 16 239 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 1 261 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 43,30 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 54 596 $ CAD/an 4 550 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-04-01 |
11e étage
| Taille |
| 5 805 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 42,94 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 249 239 $ CAD/an 20 770 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 340
| Taille | 2 569 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 41,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grande salle de conférence vitrée avec salle de repos et espace de rangement/IT. Plan ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Salle de conférence
5e étage, ste 550
| Taille | 6 847 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
| Taux de location | 41,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite comprend une abondance de vitrages et un aménagement efficace. Consultez la VISITE VIRTUELLE SUR LE DÉPLIANT (CLIQUEZ SUR LE LIEN SF).
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
7e étage, ste 740
| Taille | 4 656 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
7e étage, ste 750
| Taille | 1 261 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 43,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-04-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
11e étage
| Taille | 5 805 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 42,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Fairwinds Tower au 135 W Central Boulevard présente une expérience de bureau haut de gamme comprenant une sélection de suites personnalisables au centre-ville d'Orlando. La tour de 12 étages est mise en valeur par une variété de bureaux de taille offrant une vue fascinante sur la ville. Le hall d'entrée et la salle de conférence récemment rénovés mettent l'accent sur les suites sur mesure avec une allocation d'amélioration des locataires afin de concevoir entièrement les unités en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise. Se rendre à Fairwinds Tower est un jeu d'enfant, avec deux stations Sunrail à proximité, plus de 10 arrêts d'autobus Lynx dans les environs et un accès immédiat à l'Interstate 4 et Florida 408. Le 135 W Central Boulevard offre un stationnement gratuit aux visiteurs sur place, et le stationnement des employés est généreusement inclus dans le tarif de location. Le palais de justice fédéral, les restaurants Church Street Station, le Centre Amway et le Centre des arts de la scène Dr. Phillips sont tous à cinq minutes. La tour Fairwinds offre un espace de bureau personnalisable avec accès immédiat à l'autoroute au cœur du centre-ville d'Orlando.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Wi-Fi
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 3ᵉ
- DeWitt Law Firm, P.A.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multiple
- Fairwinds Credit Union
- Finance et assurances
- Multiple
- Office of the Attorney General
- Administration publique
- 9ᵉ
- Tower Realty Partners, Inc.
- Immobilier
- 9ᵉ
- Turner Construction
- Construction
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Ember | Américain | $$ | 2 Min. de marche |
| Que Rico | Hamburgers | $ | 2 Min. de marche |
| Cafe Express | - | - | 4 Min. de marche |
| Tin & Taco | Mexicain | $ | 4 Min. de marche |
| Cocktails And Screams | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| What's Your Beef | Sandwichs | $ | 4 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The Garage | Vêtements pour femmes | 4 Min. de marche |
| Crossfit | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
| Blo Blow Dry Bar | Salon / Barbier / Spa | 12 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
180 Pièces
6 Min. de marche
|
| Marriott |
297 Pièces
9 Min. de marche
|
| Hilton Garden Inn |
123 Pièces
13 Min. de marche
|
À PROPOS DE CENTRE-VILLE D'ORLANDO
L'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, Orlando a une économie en plein essor qui s'étend bien au-delà des secteurs du tourisme et du divertissement prospères. Downtown Orlando abrite de grands bureaux pour SunTrust, Red Lobster et Wells Fargo, entre autres. Comme alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique bourgeonnant qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
L' autoroute principale de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre dans les quartiers du sud-ouest, comme le riche Windermere, et ceux au nord, y compris Winter Park et Lake Mary.
La disponibilité des bureaux de grande taille a été limitée par l'absence générale de nouveaux aménagements au cours de la dernière décennie. SunTrust Plaza à la gare Church Street, qui a terminé la construction au début de 2020, a été la première nouvelle tour avec un élément de bureau construit ici en plus d'une décennie.
Même pour l'espace dans la nouvelle tour, demander des loyers dans le centre-ville d'Orlando sont plus compétitifs que ceux dans les quartiers du centre-ville des marchés technologiques établis comme Austin et Charlotte. Les loyers sont plus élevés ici que dans la plupart des autres parties d'Orlando, mais offrent un rabais sur les loyers dans Winter Park.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Tiffany Zullo, Office Leasing Specialist
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CITY OFFICE REIT, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Fairwinds Tower | 135 W Central Blvd
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