135 Oser Ave
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135 Oser Ave
46 052 pi² 50% Loué Industriel Immeuble Hauppauge, NY 11788 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Le 135 Oer Avenue est un entrepôt à baies hautes à locataires multiples, doté de 46 052 pieds carrés divisibles et d'équipements à la fine pointe de la technologie.
- Les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs peuvent tirer parti de l'emplacement privilégié de la propriété et des espaces polyvalents pour les usages de bureaux, d'entrepôts et d'entreposage extérieur.
- Comprend une hauteur libre de 32 pieds pour un rangement sur pieux élevé, 5 357 pieds carrés d'espace de bureau, des gicleurs ESFR et un éclairage à DEL.
- Située au centre de l'autoroute de Long Island, cette propriété offre un accès nord-sud et est-ouest sans faille dans l'ensemble de Long Island.
- L'espace est équipé de plafonds de 16 à 20 pieds, de sept portes de hauteur de quai, de deux baies d'entraînement, d'une puissance de 800 ampères, d'un système de gicleurs humides et plus encore.
- Situé dans un sous-marché industriel prospère, avec accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée et à proximité du port de New York et du New Jersey.
Résumé de l'annonce
Le 135, avenue Oser est un entrepôt multilocataire à grande baie situé dans le prestigieux parc industriel Hauppauge à Long Island. D'une superficie de 46 052 pieds carrés et d'une superficie de 3,5 acres, cette propriété dispose de plafonds de 16 à 20 pieds, de sept portes de quai, de deux portes d'entrée et de 5 357 pieds carrés d'espaces de bureaux. L'installation comprend une cour d'entreposage extérieure de 27 000 pieds carrés et un grand parking sur place. Les tout nouveaux pare-soleil à grands panneaux fournissent de la lumière naturelle, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. De plus, les améliorations à venir en immobilisations, y compris la modernisation de la façade et la rénovation d'espaces à bureaux, font de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs. La propriété est actuellement occupée, mais peut être livrée vacante, ce qui donne de la souplesse aux acheteurs potentiels.
Stratégiquement situé près de l'autoroute Long Island, le 135, avenue Oser, offre un accès inégalé aux principales voies de transport, ce qui permet des déplacements nord-sud et est-ouest efficaces à travers Long Island et au-delà. La propriété est entourée de nombreuses entreprises de premier plan au sein du parc industriel Hauppauge, l'un des plus grands parcs industriels du pays. Le parc abrite des rues bien entretenues bordées d'arbres et des pelouses bien entretenues, offrant un cadre attrayant aux locataires. Les commodités à proximité comprennent divers points de vente au détail, restaurants et fournisseurs de services, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour les entreprises de tous types.
Le sous-marché industriel de Hauppauge demeure l'un des plus dynamiques de Long Island, avec une population de près de 237 000 personnes dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages de plus de 126 000$. La région bénéficie d'une main-d'œuvre bien éduquée et diversifiée, ce qui en fait un endroit idéal pour que les entreprises prospèrent. De plus, la proximité du port de New York et du New Jersey offre de précieuses possibilités logistiques. Le 135, avenue Oser représente une excellente occasion d'obtenir un espace dans un marché florissant, ce qui en fait un investissement idéal ou une opportunité pour les propriétaires/utilisateurs pour ceux qui cherchent à tirer parti du solide secteur industriel de Long Island.
Stratégiquement situé près de l'autoroute Long Island, le 135, avenue Oser, offre un accès inégalé aux principales voies de transport, ce qui permet des déplacements nord-sud et est-ouest efficaces à travers Long Island et au-delà. La propriété est entourée de nombreuses entreprises de premier plan au sein du parc industriel Hauppauge, l'un des plus grands parcs industriels du pays. Le parc abrite des rues bien entretenues bordées d'arbres et des pelouses bien entretenues, offrant un cadre attrayant aux locataires. Les commodités à proximité comprennent divers points de vente au détail, restaurants et fournisseurs de services, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour les entreprises de tous types.
Le sous-marché industriel de Hauppauge demeure l'un des plus dynamiques de Long Island, avec une population de près de 237 000 personnes dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages de plus de 126 000$. La région bénéficie d'une main-d'œuvre bien éduquée et diversifiée, ce qui en fait un endroit idéal pour que les entreprises prospèrent. De plus, la proximité du port de New York et du New Jersey offre de précieuses possibilités logistiques. Le 135, avenue Oser représente une excellente occasion d'obtenir un espace dans un marché florissant, ce qui en fait un investissement idéal ou une opportunité pour les propriétaires/utilisateurs pour ceux qui cherchent à tirer parti du solide secteur industriel de Long Island.
Dépliant de vente
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 3,50 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Aire du bâtiment louable | 46 052 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 052 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Baie étroite
- Cour
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Chauffage - Huile (mazout)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét. - A
- 11 500 pi²
- Industriel
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét. - B
- 11 500 pi²
- Industriel
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - A | 11 500 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - B | 11 500 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 11 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 11 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
New York
8 398 748
36
0 h 54 m
Philadelphia
1 584 138
136
2 h 59 m
Boston
694 583
186
4 h 50 m
Baltimore
602 495
234
4 h 54 m
Washington
702 455
269
5 h 41 m
Raleigh
469 298
527
10 h 50 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
807 008
Effectif total
419 924
Taux de chômage
3,03%
Revenu médian par ménage
$125,439
Employés de l’entrepôt
51 534
Enseignement secondaire ou supérieur
91,00%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800-182-00-01-00-020-000 | Évaluation des bâtiments | 43 896 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 741 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 46 637 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800-182-00-01-00-020-000
Évaluation du terrain
2 741 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
43 896 $ CAD (2023)
Évaluation totale
46 637 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | Industrial Warehouse (Fabrication et utilisation en entrepôt) |
| Industrial Warehouse (Fabrication et utilisation en entrepôt) |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Joseph Natoli, Real Estate Salesperson
(631) 525-1099
Contact
Joe a obtenu un baccalauréat en finance immobilière ainsi qu'une mineure en comptabilité à l'Université Clemson.
Joe est également un étudiant athlète et a joué à la crosse collégiale alors qu'il fréquentait l'Université Clemson. Joe a commencé sa carrière comme courtier en hypothèques commerciales pour PMFUS à l'édifice S&P Global à Manhattan. C'est là qu'il a rapidement remonté au titre de directeur général adjoint commercial. Le fait de travailler sur le volet prêt de l'opération immobilière a donné à Joe une grande connaissance des deux côtés de la transaction immobilière.
Alors qu'il travaillait à Lending, Joe s'est épris du côté acquisition de Courtage et s'est joint à l'équipe d'Industrie One en juin 2021. Joe est également le propriétaire/exploitant de Gold Coast Power Washers basé à Huntington NY. Joe travaille fort et persévère, il est formidable avec les chiffres et sait comment faire son travail.
Joe est également un étudiant athlète et a joué à la crosse collégiale alors qu'il fréquentait l'Université Clemson. Joe a commencé sa carrière comme courtier en hypothèques commerciales pour PMFUS à l'édifice S&P Global à Manhattan. C'est là qu'il a rapidement remonté au titre de directeur général adjoint commercial. Le fait de travailler sur le volet prêt de l'opération immobilière a donné à Joe une grande connaissance des deux côtés de la transaction immobilière.
Alors qu'il travaillait à Lending, Joe s'est épris du côté acquisition de Courtage et s'est joint à l'équipe d'Industrie One en juin 2021. Joe est également le propriétaire/exploitant de Gold Coast Power Washers basé à Huntington NY. Joe travaille fort et persévère, il est formidable avec les chiffres et sait comment faire son travail.
Aimal Pahrand, Commercial Real Estate Specialist
(631) 694-3500 x314
Contact
Aimal a obtenu un baccalauréat en communications corporatives du Baruch College en 2016 et une mineure en immobilier.
Bien qu'Aimal ait commencé sa carrière comme parajuriste principal dans un cabinet d'avocats en droit immobilier de Garden City, il est devenu captivé par l'aspect transactionnel des choses. Aimal a obtenu sa licence immobilière en 2016 et n'a jamais regardé en arrière. Il a commencé à travailler comme spécialiste en immobilier commercial chez Sebastian Capital à Manhattan, avant de rencontrer Mario Asaro et de faire d'Industry One son domicile permanent.
Aimal a toujours été motivé par sa curiosité de trouver des solutions aux problèmes les plus urgents. Qu'il s'agisse d'un problème de zonage avec un immeuble dans lequel son client a un intérêt, d'un conflit d'intérêts dans un contrat de vente ou de complications pour obtenir un financement, il est capable d'identifier rapidement la voie du problème et de commencer à élaborer une solution stratégique. Sans oublier que son expérience de travail tant sur le volet transactionnel que juridique de l'immobilier lui a permis de fournir une vigilance centrée sur le client qui permet à ses clients de prospérer sur ce marché.
Aimal aime maximiser sa santé globale en mangeant sainement et en faisant de l'exercice quotidien. Il est également un fervent fan de boxe/MMA et du club de football de Manchester United. Il travaille fort et est à l'écoute de ses clients, et sait comment faire le travail.
Bien qu'Aimal ait commencé sa carrière comme parajuriste principal dans un cabinet d'avocats en droit immobilier de Garden City, il est devenu captivé par l'aspect transactionnel des choses. Aimal a obtenu sa licence immobilière en 2016 et n'a jamais regardé en arrière. Il a commencé à travailler comme spécialiste en immobilier commercial chez Sebastian Capital à Manhattan, avant de rencontrer Mario Asaro et de faire d'Industry One son domicile permanent.
Aimal a toujours été motivé par sa curiosité de trouver des solutions aux problèmes les plus urgents. Qu'il s'agisse d'un problème de zonage avec un immeuble dans lequel son client a un intérêt, d'un conflit d'intérêts dans un contrat de vente ou de complications pour obtenir un financement, il est capable d'identifier rapidement la voie du problème et de commencer à élaborer une solution stratégique. Sans oublier que son expérience de travail tant sur le volet transactionnel que juridique de l'immobilier lui a permis de fournir une vigilance centrée sur le client qui permet à ses clients de prospérer sur ce marché.
Aimal aime maximiser sa santé globale en mangeant sainement et en faisant de l'exercice quotidien. Il est également un fervent fan de boxe/MMA et du club de football de Manchester United. Il travaille fort et est à l'écoute de ses clients, et sait comment faire le travail.
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