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Faits saillants
- Le 135 Orer Avenue est un entrepôt à baies hautes à locataires multiples situé à Long Island, offrant deux suites de 11 500 pieds carrés pouvant être combinées.
- S'assurer une place dans le prestigieux parc industriel Hauppauge parmi les entreprises de premier ordre, les rues bordées d'arbres et les pelouses entretenues par des professionnels.
- Les caractéristiques et spécifications de la propriété comprennent des plafonds de 20 pieds, des quais de chargement, des portes d'entrée, des fenêtres flambant neuves et des améliorations à venir.
- Situé au centre de l'autoroute de Long Island, avec des voies de déplacement nord-sud et est-ouest pratiques dans l'ensemble de Long Island et au-delà.
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(2)
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- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 23 000 pi² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 23 000 pi² d’espace adjacent
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage - A | 11 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - B | 11 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - A
Taille |
11 500 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Industriel |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
1er étage - B
Taille |
11 500 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Industriel |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
1er étage - A
Taille | 11 500 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Industriel |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 23 000 pi² d’espace adjacent
1er étage - B
Taille | 11 500 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Industriel |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 23 000 pi² d’espace adjacent
Aperçu de la propriété
Le 135, avenue Oser est un entrepôt à baies hautes situé dans le prestigieux parc industriel Hauppauge. Situé sur 3,5 acres, l'immeuble comprend 46 052 pieds carrés divisibles pour une utilisation à locataires multiples. Sept portes de quai et deux portes d'entrée, avec la possibilité d'en ajouter davantage, permettent des opérations de chargement et de déchargement efficaces. L'installation est dotée de plafonds d'entrepôt pouvant atteindre 20 pieds et de toutes nouvelles fenêtres pare-soleil à grands panneaux qui réduisent considérablement les coûts énergétiques à mesure que la lumière naturelle du soleil inonde les espaces intérieurs. Les améliorations à venir comprennent la modernisation de la façade et la rénovation complète des locaux à bureaux et des systèmes d'immeubles. Avec ses pelouses bien entretenues et ses rues bordées d'arbres, le parc industriel Hauppauge est une oasis de beauté parmi les parcs industriels et le deuxième plus grand au pays par sa densité. L'emplacement central du parc, du nord au sud et d'est en ouest, en fait un endroit idéal pour desservir l'ensemble de Long Island. Le parc est idéalement situé à proximité des sorties 53 à 56 de l'autoroute Long Island, dans le comté de Suffolk, dans l'État de New York. Cet aménagement planifié est un emplacement de premier plan à Long Island pour toutes les variétés d'entreprises, compte tenu de son pedigree, de la fonctionnalité, de l'accès et des faibles impôts fonciers.
FAITS SUR L’INSTALLATION Warehouse
Brochure Marketing
À propos de Hauppauge
Situé au centre de Long Island, Hauppauge possède l'une des plus grandes grappes d'inventaire industriel que l'on trouve dans les comtés de Nassau ou du Suffolk. La région abrite le parc industriel de Hauppauge, qui accueille environ 1 000 entreprises et emploie environ 55 000 personnes. Au total, le marché industriel local totalise près de 30 millions de pieds carrés d'inventaire, dont la plupart se trouvent dans des entrepôts et des immeubles de distribution.
Hauppauge est bien desservi par les options de transport, y compris plusieurs routes principales et autoroutes. L'autoroute Long Island et la route commémorative des vétérans traversent l'est en ouest dans la région, tandis que la NY-11 coupe la zone nord-sud. La branche Ronkonkoma du LIRR traverse également la région de Hauppauge, avec des arrêts à proximité, y compris Brentwood, Central Islip et Ronkonkoma. Les établissements ici offrent un accès rapide aux quelque 8 millions de résidents de Long Island, qui peuvent rejoindre Manhattan en environ une heure.
Hauppauge abrite un éventail diversifié de locataires, représentant plusieurs industries. Plusieurs entreprises ont leur siège social ici, y compris Duro Dyne Corporation, Bearings Limited et LNK International, Inc. D'autres sociétés ayant de grandes succursales dans la région comprennent Sysco Corporation, Rubie's Costume Co., et InVaGen Pharmaceuticals.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
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Blimpie | - | - | 16 Min. de marche |
Vente au détail |
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United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
M&T Bank | Société de financement | 12 Min. de marche |
Hôtels |
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Radisson by Choice |
209 Pièces
5 route min.
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Residence Inn |
100 Pièces
7 route min.
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Hampton by Hilton |
143 Pièces
8 route min.
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Équipe de location
Joseph Natoli, Real Estate Salesperson
Joe est également un étudiant athlète et a joué à la crosse collégiale alors qu'il fréquentait l'Université Clemson. Joe a commencé sa carrière comme courtier en hypothèques commerciales pour PMFUS à l'édifice S&P Global à Manhattan. C'est là qu'il a rapidement remonté au titre de directeur général adjoint commercial. Le fait de travailler sur le volet prêt de l'opération immobilière a donné à Joe une grande connaissance des deux côtés de la transaction immobilière.
Alors qu'il travaillait à Lending, Joe s'est épris du côté acquisition de Courtage et s'est joint à l'équipe d'Industrie One en juin 2021. Joe est également le propriétaire/exploitant de Gold Coast Power Washers basé à Huntington NY. Joe travaille fort et persévère, il est formidable avec les chiffres et sait comment faire son travail.
Aimal Pahrand, Commercial Real Estate Specialist
Bien qu'Aimal ait commencé sa carrière comme parajuriste principal dans un cabinet d'avocats en droit immobilier de Garden City, il est devenu captivé par l'aspect transactionnel des choses. Aimal a obtenu sa licence immobilière en 2016 et n'a jamais regardé en arrière. Il a commencé à travailler comme spécialiste en immobilier commercial chez Sebastian Capital à Manhattan, avant de rencontrer Mario Asaro et de faire d'Industry One son domicile permanent.
Aimal a toujours été motivé par sa curiosité de trouver des solutions aux problèmes les plus urgents. Qu'il s'agisse d'un problème de zonage avec un immeuble dans lequel son client a un intérêt, d'un conflit d'intérêts dans un contrat de vente ou de complications pour obtenir un financement, il est capable d'identifier rapidement la voie du problème et de commencer à élaborer une solution stratégique. Sans oublier que son expérience de travail tant sur le volet transactionnel que juridique de l'immobilier lui a permis de fournir une vigilance centrée sur le client qui permet à ses clients de prospérer sur ce marché.
Aimal aime maximiser sa santé globale en mangeant sainement et en faisant de l'exercice quotidien. Il est également un fervent fan de boxe/MMA et du club de football de Manchester United. Il travaille fort et est à l'écoute de ses clients, et sait comment faire le travail.
À propos du propriétaire
Présenté par
135 Oser Ave
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