135 Dale Earnhardt Blvd | Kannapolis, NC 28081
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135 Dale Earnhardt Blvd
Kannapolis, NC 28081
Dollar Tree · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Il reste 12 ans de durée ferme ; une option de cinq ans par la suite
- Dollar Tree a signé un bail de 10 ans avec NN qui commencera à l'expiration du sous-bail, avec une option de cinq ans par la suite
- Grande parcelle de 2,08 acres améliorée par 13 813 pieds carrés récemment modernisé Dollar Tree avec un service au volant
- Il reste deux ans sur le contrat de sous-location absolu de NNN avec Walgreens à 316 196$ par année (8,55 % pour la première année et la deuxième année du PAC au prix courant)
- Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans tout au long de la durée principale et de la période d'option (du bail de Dollar Tree)
- 100 M$ et plus pour un projet de revitalisation massif au centre-ville, juste à côté de la propriété en cause
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
16 840 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2003/2021
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,08 AC
Zonage
CC
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5614-41-8029-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 148 901 $ |
| Évaluation du terrain | 2 118 654 $ | Évaluation totale | 4 267 555 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5614-41-8029-0000
Évaluation du terrain
2 118 654 $
Évaluation des bâtiments
2 148 901 $
Évaluation totale
4 267 555 $
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