1348 W Concord Pl
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1348 W Concord Pl
17 250 pi² 33% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60642 4 834 347 $ CAD (280 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Compléter la construction
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes
- Générateur de secours
- Ascenseur
- FF&E inclus
Résumé de l'annonce
À l'attention des propriétaires, des utilisateurs et des investisseurs ! Un immeuble de bureaux polyvalent de 3 étages de 17 250 pieds carrés entièrement construit. Le bâtiment comprend des espaces de réception, des bureaux privés, des espaces de travail à aire ouverte, des salles de conférence, des salles de webinaires aménagées, une kitchenette et une salle de pause/salle à manger. Un utilisateur propriétaire a un revenu en place pour compenser les dépenses ou, avec le large éventail d'utilisations permises, cela peut constituer une occasion à valeur ajoutée pour un investisseur. Potentiel multilocataire avec CVC, gaz et électricité séparés pour chaque étage, gicleurs d'incendie, générateur, ascenseur de fret et de passagers et bien plus encore. Liste complète des FF&E, des relevés et des plans d'étage disponibles sur demande. Les revenus de location sont proforma... les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
600 133 $
|
34,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
600 133 $
|
34,79 $
|
| Taxes |
180 949 $
|
10,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 643 $
|
0,79 $
|
| Total des dépenses |
194 592 $
|
11,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
405 541 $
|
23,51 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 600 133 $ |
| Annuel par pi² | 34,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 600 133 $ |
| Annuel par pi² | 34,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 949 $ |
| Annuel par pi² | 10,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 643 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 592 $ |
| Annuel par pi² | 11,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 541 $ |
| Annuel par pi² | 23,51 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1888/2015
Prix
4 834 347 $ CAD
Prix par pi²
280 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
5 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,88
Terrain en acres
0,14 AC
Zonage
M3-3 - District de l'industrie lourde
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-32-316-047-0000 | Évaluation totale | 852 376 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 22 829 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 180 949 $ CAD (10,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 829 547 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-32-316-047-0000
Évaluation du terrain
22 829 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
829 547 $ CAD (2023)
Évaluation totale
852 376 $ CAD (2023)
Impôts annuels
180 949 $ CAD (10,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Christopher Demos -
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