Petsuites | 13460 Midway Rd
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Petsuites 13460 Midway Rd
15 633 pi² Vente au détail Immeuble Farmers Branch, TX 75244 10 158 713 $ CAD (650 $ CAD/pi²) 4,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- BAIL À LONG TERME - Il reste près de 19 ans à la durée initiale d'un bail NNN absolu sur le bien visé.
- AUGMENTATIONS DE LOYER - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans pendant la période de base et les périodes d'option.
- DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES - Il y a plus de 350 000 résidents dans un rayon de 5 milles autour de la propriété.
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail NNN absolu. Idéal pour les investisseurs qui ne sont pas locaux sur le marché ou qui recherchent un « coup de main » ? investissement.
- EXCELLENTE VISIBILITÉ/NOMBRE DE TRAFIC - Le site est visible depuis l'Interstate 35 avec 176 049 véhicules par jour.
- GARANT CORPORATIF SOLIDE - Le bail est garanti par National Veterinary Associates (NVA) Inc. (1 100 exploitants de cliniques vétérinaires).
Résumé de l'annonce
Prime Net Lease a le plaisir de présenter ces suites Petsuites récemment rénovées situées à Farmers Branch, au Texas. Le bâtiment de 15 633 mètres carrés a été construit en 1974, rénové en août 2022 et se trouve sur un terrain de 1,05 acre. La propriété est garantie par un tout nouveau bail NNN absolu de vingt (20) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
La durée initiale du bail garanti par l'entreprise est actuellement de près de 19 ans. Ce bail NNN absolu comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période de base et accorde au locataire cinq options successives de cinq ans pour prolonger le bail. Le bail est soutenu par une solide garantie corporative de la société mère, National Veterinary Associates (plus de 1 000 unités).
Ce Pet Suites est stratégiquement situé le long de Midway Road (50 486 véhicules par jour). Entouré de bureaux et d'immeubles industriels, le site est situé à 500 mètres du campus Brookhaven du Collège Dallas. La population de cinq milles du site est de 319 777 habitants et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 102 701$ par année. Cette région connaît et a connu une croissance démographique saine de 4,4 % par année en moyenne. Les dépenses totales des consommateurs dans un rayon de 5 milles sont estimées à 4,5 milliards de dollars.
Le métroplex Dallas—Fort Worth—Arlington est une région statistique métropolitaine de l'État américain du Texas qui comprend 11 comtés. Ses principales villes sont Dallas et Fort Worth. C'est le centre économique et culturel du nord du Texas. La population de la région statistique métropolitaine de Dallas—Fort Worth—Arlington était de 7 637 387 selon le recensement de 2020 du Bureau du recensement des États-Unis, ce qui en fait la région métropolitaine la plus peuplée du Texas et du sud des États-Unis, la quatrième plus grande des États-Unis et la dixième plus grande des Amériques. En 2016, le métroplex Dallas—Fort Worth a enregistré la plus forte croissance démographique annuelle des États-Unis.
La durée initiale du bail garanti par l'entreprise est actuellement de près de 19 ans. Ce bail NNN absolu comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période de base et accorde au locataire cinq options successives de cinq ans pour prolonger le bail. Le bail est soutenu par une solide garantie corporative de la société mère, National Veterinary Associates (plus de 1 000 unités).
Ce Pet Suites est stratégiquement situé le long de Midway Road (50 486 véhicules par jour). Entouré de bureaux et d'immeubles industriels, le site est situé à 500 mètres du campus Brookhaven du Collège Dallas. La population de cinq milles du site est de 319 777 habitants et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 102 701$ par année. Cette région connaît et a connu une croissance démographique saine de 4,4 % par année en moyenne. Les dépenses totales des consommateurs dans un rayon de 5 milles sont estimées à 4,5 milliards de dollars.
Le métroplex Dallas—Fort Worth—Arlington est une région statistique métropolitaine de l'État américain du Texas qui comprend 11 comtés. Ses principales villes sont Dallas et Fort Worth. C'est le centre économique et culturel du nord du Texas. La population de la région statistique métropolitaine de Dallas—Fort Worth—Arlington était de 7 637 387 selon le recensement de 2020 du Bureau du recensement des États-Unis, ce qui en fait la région métropolitaine la plus peuplée du Texas et du sud des États-Unis, la quatrième plus grande des États-Unis et la dixième plus grande des Amériques. En 2016, le métroplex Dallas—Fort Worth a enregistré la plus forte croissance démographique annuelle des États-Unis.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
15 633 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2022
Prix
10 158 713 $ CAD
Prix par pi²
650 $ CAD
Taux de capitalisation
4,60%
Revenu net d’exploitation
467 301 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
LI
Stationnement
26 Espaces (1,66 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24127500010020000 | Évaluation des bâtiments | 8 107 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 780 479 $ CAD | Évaluation totale | 8 887 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24127500010020000
Évaluation du terrain
780 479 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 107 021 $ CAD
Évaluation totale
8 887 500 $ CAD
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