13435 Springfield Blvd
Springfield Gardens, NY 11413

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 134-35 Springfield Boulevard à Laurelton, Queens. La propriété en question est un immeuble commercial récemment rénové, entièrement loué à une école de la ville de New York au rez-de-chaussée et à un centre de dialyse au sous-sol. La propriété dispose de 20 places de stationnement sur place et d'une nouvelle aire de jeux pour l'école à l'arrière. Le bâtiment est également équipé d'un ascenseur et d'un système de gicleurs complet. Le programme scolaire 3-K, par l'intermédiaire de l'Autorité de construction des écoles de New York, a récemment loué et rénové l'ensemble du rez-de-chaussée et de la cour arrière de la propriété. Le bail a été signé en avril 2020 et sera en vigueur jusqu'en 2035. Le Springfield Dialysis Center est locataire du bâtiment depuis près de deux décennies, depuis 2001, et a récemment renouvelé son bail jusqu'en 2032. Le cabinet médical est affilié à Atlantic Dialysis Management Services, LLC, qui compte treize (13) emplacements dans les cinq arrondissements et Long Island. Le centre de dialyse couvre également 50% de l'augmentation des taxes par rapport à leur année de référence 2002, ce qui équivaut à près de 50% du total des taxes foncières. Le 134-35 Springfield Boulevard est situé juste au sud de l'intersection Merrick Boulevard / Springfield Boulevard, qui voit passer plus de 46 000 voitures par jour. Autour de la propriété se trouvent plusieurs locataires de détail de renom, notamment The Home Depot, Municipal Credit Union, Bank of America, Stop & Shop et Walgreens, entre autres. La gare LIRR est commodément située à moins d'un mile à la station Laurelton. La Belt Parkway est également à proximité de la propriété, permettant un accès pratique aux Southern State et Cross Island Parkways. Les visites du site se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez vous renseigner auprès des courtiers exclusifs pour en organiser une.