22-Key Newly Constructed Class A Miami Hotel | 1343 NW 1st St
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22-Key Newly Constructed Class A Miami Hotel 1343 NW 1st St
22 Pièces d’un appartement aménagé Vente à l’encan en ligne Miami, FL 33125
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Faits saillants de l’investissement
- Hôtel de charme nouvellement construit au cœur de Little Havana et situé à proximité des chauffeurs de la demande touristique et de l'aéroport international de Miami.
- Situé à seulement deux pâtés de maisons du parc LoanDepot nouvellement construit des Marlins et à quelques minutes du FL SR 836.
- Little Havana demeure un marché à forte demande avec un taux d'occupation moyen sur 12 mois de 71,4 %, ce qui est comparable à celui de l'ensemble du comté de Miami-Dade.
- L'hôtel dispose de 22 unités élégantes, dotées d'une télévision à écran plat, de nouveaux systèmes de climatisation et d'un grand espace salle à manger et salon.
- Vous rejoindrez le quartier commerçant du centre-ville de Miami, le musée et les jardins de Vizcaya et le quartier commerçant Miami Design en moins de 10 minutes.
- Près de détaillants et de fournisseurs de services nationaux, dont Walgreens, Home Depot, Publix, Planet Fitness, et plus encore.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to offer for sale a fee simple interest in the 22-key Metro Park Class A Hotel, located in Miami, Florida. The subject property is a newly constructed 12,146 SF boutique hotel located in the heart of Little Havana. The property is a class A 4-story hotel offered as a turnkey product for a new investor. Common area amenities include onsite parking, Wi-Fi, and an elevator. Each room has been thoughtfully designed, featuring comfortable sofas and state-of-the-art climate control systems to ensure a welcoming and pleasant stay. Entertainment is guaranteed with flat-screen TVs equipped with satellite channels, enhancing the leisure experience. The accommodations also include well-appointed bathrooms with separate toilets, showers, hair dryers, and bath sheets. Also, convenience is provided by self-catering facilities such as coffee and tea-making amenities.
Little Havana, located between Miami’s CBD and the Miami International Airport, is Miami's vibrant Cuban heart. It is home to many immigrants from Central and South America and Cuban exiles, named after the largest city and capital of Cuba, Havana. Noted as a center of social, cultural, and political activity in Miami, Little Havana is characterized by its street life, restaurants, and music and is the best-known Cuban exile neighborhood in the world. In 2015, Little Havana was included in the National Trust for Historic Preservation's annual list of 11 Most Endangered Places, and in 2017, the Trust declared it a national treasure. The neighborhood has a rich Cuban history, rare art and colorful murals, live music, and authentic Cuban food, all centered around the world-famous Calle Ocho.
The Little Havana hospitality market consists of nine buildings with a total of 308 rooms, each building averaging about 34 rooms. The buildings range in age from the historic 1920s to the most recent renovation completion that finished construction in 2018. Among the most comparable hotels in the Little Havana submarket, the Average Daily Room (ADR) rate graph reflects the market’s affordability, capturing rates below the Miami-Dade County average. That said, ADR rates have steadily increased since 2020, reaching a 12-month average of $132.39 in November 2023, with highs in the $170s during peak months. Little Havana remains a strong demand market with a 12-month average occupancy rate of 71.4%, which is on par with the overall Miami-Dade County at 72.0%. As the hospitality market continues to grow in Little Havana, there is currently one project in the final planning stages, the Icon on 8 (140 rooms), which is expected to be complete by 2026. Additionally, there is one proposed project, the Trademark Collection by Wyndham Miami (120 rooms). If it wins all approvals, the hotel project will also be completed by 2026.
Little Havana, located between Miami’s CBD and the Miami International Airport, is Miami's vibrant Cuban heart. It is home to many immigrants from Central and South America and Cuban exiles, named after the largest city and capital of Cuba, Havana. Noted as a center of social, cultural, and political activity in Miami, Little Havana is characterized by its street life, restaurants, and music and is the best-known Cuban exile neighborhood in the world. In 2015, Little Havana was included in the National Trust for Historic Preservation's annual list of 11 Most Endangered Places, and in 2017, the Trust declared it a national treasure. The neighborhood has a rich Cuban history, rare art and colorful murals, live music, and authentic Cuban food, all centered around the world-famous Calle Ocho.
The Little Havana hospitality market consists of nine buildings with a total of 308 rooms, each building averaging about 34 rooms. The buildings range in age from the historic 1920s to the most recent renovation completion that finished construction in 2018. Among the most comparable hotels in the Little Havana submarket, the Average Daily Room (ADR) rate graph reflects the market’s affordability, capturing rates below the Miami-Dade County average. That said, ADR rates have steadily increased since 2020, reaching a 12-month average of $132.39 in November 2023, with highs in the $170s during peak months. Little Havana remains a strong demand market with a 12-month average occupancy rate of 71.4%, which is on par with the overall Miami-Dade County at 72.0%. As the hospitality market continues to grow in Little Havana, there is currently one project in the final planning stages, the Icon on 8 (140 rooms), which is expected to be complete by 2026. Additionally, there is one proposed project, the Trademark Collection by Wyndham Miami (120 rooms). If it wins all approvals, the hotel project will also be completed by 2026.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Miami - FL USA
Taux de capitalisation boursière
Miami - FL USA
Prix de vente du marché par chambre par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Taux de capitalisation boursière par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Prix de vente du marché par chambre Répartition
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 146 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de pièces | 22 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement aménagé | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,17 AC | Corridor | Intérieur |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Appartement aménagé |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 12 146 pi² |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 22 | 279,53 $ CAD | 552 |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4102-005-9180 | Évaluation des bâtiments | 3 058 266 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 048 800 $ CAD | Évaluation totale | 4 107 066 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4102-005-9180
Évaluation du terrain
1 048 800 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 058 266 $ CAD
Évaluation totale
4 107 066 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | C-1 (COMMERCIAL) |
| C-1 (COMMERCIAL) |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Virgilio Fernandez, Vice President
(305) 613-4507
Contact
En tant que vice-président de l'équipe Marchés des capitaux de Colliers South Florida, il se spécialise dans les ventes de placements, en particulier dans les secteurs multifamilial, commercial et foncier, apportant une compétence inégalée à son poste.
Fort de près d'une décennie d'expérience, il possède une compréhension approfondie des subtilités des transactions immobilières, il adopte une approche axée sur le client dans le but de fournir un excellent service. Il se concentre sur la prestation de services complets à un éventail diversifié de clients tels que des investisseurs institutionnels, des sociétés de capital-investissement, des promoteurs et des particuliers fortunés. Ses compétences lui permettent d'aider efficacement les clients à atteindre leurs objectifs de placement et de maximiser leur rendement. Lui et son équipe accomplie ont fait preuve de succès, ayant récemment effectué des transactions de plus de 500 millions de dollars.
Fort de près d'une décennie d'expérience, il possède une compréhension approfondie des subtilités des transactions immobilières, il adopte une approche axée sur le client dans le but de fournir un excellent service. Il se concentre sur la prestation de services complets à un éventail diversifié de clients tels que des investisseurs institutionnels, des sociétés de capital-investissement, des promoteurs et des particuliers fortunés. Ses compétences lui permettent d'aider efficacement les clients à atteindre leurs objectifs de placement et de maximiser leur rendement. Lui et son équipe accomplie ont fait preuve de succès, ayant récemment effectué des transactions de plus de 500 millions de dollars.
Mitash Kripalani, Vice President
(786) 271-5598
Contact
Titulaire d'une brillante carrière de plus de 16 ans, Mitash est une figure de proue de l'industrie de l'immobilier commercial de Miami. En tant que vice-président de l'équipe Marchés des capitaux de Colliers South Florida, son expertise en ventes multifamiliales, au détail et en investissement foncier est inégalée.
Mitash est reconnu pour sa compréhension approfondie de la dynamique complexe des transactions immobilières, qui, conjuguée à son approche axée sur le client, lui permet d'offrir un service de premier ordre. Sa clientèle comprend des investisseurs institutionnels et des sociétés de capital-investissement, des promoteurs et des particuliers fortunés, qui profitent tous de ses conseils stratégiques pour maximiser les rendements.
Fort d'une feuille de route fructueuse en matière d'exécution de transactions évaluées à plus d'un milliard de dollars, Mitash et son équipe ont établi des repères de l'industrie dans le sud de la Floride. Il a obtenu le prestigieux titre Certified Commercial Investment Member (CCIM) et occupe actuellement le poste de président de la section du CCIM Institute du district de Miami Dade/Monroe.
Passionnée de redonner à la communauté, Mitash fait souvent du bénévolat et participe à des organisations professionnelles. Récemment, il a terminé le Leadership Miami Program, ce qui a permis d'approfondir ses compétences en leadership. Les réalisations remarquables de Mitash et son engagement indéfectible à l'égard de l'excellence le positionnent fermement en tant que courtier de premier plan dans le secteur de l'immobilier commercial de Miami.
Mitash est reconnu pour sa compréhension approfondie de la dynamique complexe des transactions immobilières, qui, conjuguée à son approche axée sur le client, lui permet d'offrir un service de premier ordre. Sa clientèle comprend des investisseurs institutionnels et des sociétés de capital-investissement, des promoteurs et des particuliers fortunés, qui profitent tous de ses conseils stratégiques pour maximiser les rendements.
Fort d'une feuille de route fructueuse en matière d'exécution de transactions évaluées à plus d'un milliard de dollars, Mitash et son équipe ont établi des repères de l'industrie dans le sud de la Floride. Il a obtenu le prestigieux titre Certified Commercial Investment Member (CCIM) et occupe actuellement le poste de président de la section du CCIM Institute du district de Miami Dade/Monroe.
Passionnée de redonner à la communauté, Mitash fait souvent du bénévolat et participe à des organisations professionnelles. Récemment, il a terminé le Leadership Miami Program, ce qui a permis d'approfondir ses compétences en leadership. Les réalisations remarquables de Mitash et son engagement indéfectible à l'égard de l'excellence le positionnent fermement en tant que courtier de premier plan dans le secteur de l'immobilier commercial de Miami.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
-
Virgilio Fernandez -
Mitash Kripalani -
Colliers
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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