Family Dollar Tree | Low Rent & Price Point | 13414 Riverside dr
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Family Dollar Tree | Low Rent & Price Point 13414 Riverside dr
16 563 pi² Local commercial Immeuble Oakwood, VA 24631 1 643 670 $ CAD (99 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loyer bas et prix bas
- Bail corporatif de 9 ans
- Détaillants nationaux à proximité
- Locataire de catégorie investissement (S&P : BBB)
- Près de Princeton (WV) | Siège du comté de Mercer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRIX DE LOYER BAS
• Le loyer du bien en question est inférieur, ce qui équivaut à un prix bas de 1 175 000$.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P : BBB)
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars.
BAIL CORPORATIF DE 8 ANS
• Family Dollar Tree a rénové et remblayé un ancien lot Save A et signé un nouveau bail de 10 ans qui a débuté en janvier 2023.
• Il reste environ 8 ans pour un bail NN garanti par une société de 10 ans avec arbre généalogique.
• Le locataire est responsable de l'entretien courant du stationnement, des taxes, des assurances, du CVC, des services publics et de l'aménagement paysager.
• Les responsabilités du locateur comprennent le toit, la structure et le stationnement.
• Le loyer augmente de 0,50 $/F pour chacune des périodes d'options de cinq ans de cinq ans.
PRÈS DE PRINCETON, WV | SIÈGE DU COMTÉ DE MERCER
• Cet arbre généalogique est situé à une heure et demie à l'ouest de Princeton (VW).
• Princeton est le siège du comté de Mercer et est situé directement à côté de l'Interstate 77 (27 829 VPD)
• Les détaillants nationaux de Princeton comprennent Lowe's Home Improvement, Kroger, Walmart, Big Lots et plus encore.
• L'Hôpital communautaire de Princeton est un chef de file dans la région en matière de soins médicaux avec 267 lits, 160 médecins et 1 097 employés.
DÉTAILLANTS NATIONAUX À PROXIMITÉ
• Les détaillants nationaux dans un rayon de 5 milles comprennent Tractor Supply, Food City, McDonalds, Dairy Queen et plus encore.
• Le loyer du bien en question est inférieur, ce qui équivaut à un prix bas de 1 175 000$.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P : BBB)
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars.
BAIL CORPORATIF DE 8 ANS
• Family Dollar Tree a rénové et remblayé un ancien lot Save A et signé un nouveau bail de 10 ans qui a débuté en janvier 2023.
• Il reste environ 8 ans pour un bail NN garanti par une société de 10 ans avec arbre généalogique.
• Le locataire est responsable de l'entretien courant du stationnement, des taxes, des assurances, du CVC, des services publics et de l'aménagement paysager.
• Les responsabilités du locateur comprennent le toit, la structure et le stationnement.
• Le loyer augmente de 0,50 $/F pour chacune des périodes d'options de cinq ans de cinq ans.
PRÈS DE PRINCETON, WV | SIÈGE DU COMTÉ DE MERCER
• Cet arbre généalogique est situé à une heure et demie à l'ouest de Princeton (VW).
• Princeton est le siège du comté de Mercer et est situé directement à côté de l'Interstate 77 (27 829 VPD)
• Les détaillants nationaux de Princeton comprennent Lowe's Home Improvement, Kroger, Walmart, Big Lots et plus encore.
• L'Hôpital communautaire de Princeton est un chef de file dans la région en matière de soins médicaux avec 267 lits, 160 médecins et 1 097 employés.
DÉTAILLANTS NATIONAUX À PROXIMITÉ
• Les détaillants nationaux dans un rayon de 5 milles comprennent Tractor Supply, Food City, McDonalds, Dairy Queen et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
16 563 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2023
Prix
1 643 670 $ CAD
Prix par pi²
99 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
131 494 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,00 AC
Façade
335 pi le Anchorage Circle
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Research In Progress - Research In Progress
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