Sabre Springs Executive Center 13400 Sabre Springs Pky

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
IMMEUBLE DE BUREAUX STABLE LOUÉ À 100 % | EMPLACEMENT DENSE DU CLASSEMENT FORTUNE 500
* Situé sur le marché unique des intersections d'autoroutes de San Diego, Sabre Springs Executive Center (SSEC) est entouré des plus grands employeurs de San Diego et d'une forte concentration de sociétés du Fortune 500, dont Apple, Amazon, Google, HP, Intel, Sony, Intuit, BAE Systems, Scripps, Petco, Northrop Grumman, General Atomics et de nombreuses autres grandes entreprises liées à la technologie et à la défense.
* Apple a récemment acheté un nouveau campus de 67 acres pour 445 millions de dollars à seulement 4,9 milles au nord de la propriété en question et a annoncé son intention d'employer plus de 5 000 travailleurs localement d'ici 2026.
* La SSEC a constamment maintenu des taux d'occupation élevés au cours des 15 dernières années. La propriété a connu un taux d'occupation moyen supérieur à 95 % au cours des 10 dernières années et a résisté à la période pandémique sans accorder de concessions de loyer.
CONVERSION « DE DROIT » DE BUREAU EN RÉSIDENCE
* Situé dans la zone des communautés complètes de niveau 4. Le niveau 4 Complete Communities permet le développement du site sous un code basé sur les FAR par rapport au code CO1-2 basé sur la densité si l'ordonnance 21275 de la ville de San Diego est respectée. Veuillez communiquer avec Rosie Cooper pour plus de détails.
* Le zonage est CO-1-2 qui est destiné à accueillir une combinaison d'utilisations résidentielles et de bureaux qui servent de centre d'emploi et permet une densité maximale de 1 unité d'habitation pour chaque 1 500 pieds carrés de superficie de terrain (voir OM pour plus de détails).
L'ACCÈS À L'EMPLOI, LA BASE DÉMOGRAPHIQUE AISÉE, LES ÉQUIPEMENTS ET LA QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELS
* La propriété est adjacente à un arrêt MTS et à une entrée ou une sortie exceptionnelle. Il est également adjacent aux autoroutes I-15 et CA-56/Ted Williams Parkway, qui offrent un accès immédiat aux principaux centres d'emploi de la région, notamment Poway (+20 000 emplois), Rancho Bernardo (+30 000 emplois), Torrey Pines (+65 000 emplois), Sorrento Mesa (+49 000 emplois), UTC (+140 000 emplois) et Del Mar (+25 000 emplois). De plus, dans un rayon de 20 milles, les résidents auront accès à près de 1,3 million d'emplois.
* Avec plus de 2,5 millions de pieds carrés de commerces dans un rayon de 2 milles, l'établissement offre aux futurs résidents une grande variété de commerces et de services essentiels, notamment Trader Joe's, Ralphs, Costco, The Home Depot, Target, Stater Bros, 24Hour Fitness et Krispy Kreme Donuts.
* Située dans la communauté de Sabre Springs à San Diego, la propriété bénéficie du fait qu'elle se trouve dans l'une des collectivités les plus recherchées et les plus riches du comté, avec un revenu moyen des ménages de plus de 157 257$ (code postal 92128) et des ventes moyennes de maisons au cours des 3 derniers mois s'élevant en moyenne à plus de 1,3 million de dollars.