1340 Sir Francis Drake | 1340 Sir Francis Drake Blvd
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1340 Sir Francis Drake 1340 Sir Francis Drake Blvd
4 Unité Immeuble d’appartements 2 461 200 $ CAD (615 300 $ CAD/Unité) 5,07% Taux de capitalisation San Anselmo, CA 94960
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Faits saillants de l’investissement
- Vendeur Finanacing
Résumé de l'annonce
Réduction importante du prix et le vendeur financera à 5 % d'intérêt seulement, de 3 à 5 ans.
Ce quadruplex bien situé se trouve juste en face de l'école secondaire Archie Williams. Idéal pour les locataires ayant des enfants qui fréquentent ou vont fréquenter cette école. Également pratique pour les boutiques et les restaurants du centre-ville de San Anselmo ou de Fairfax.
Trois unités de 2BR à l'avant et un grand chalet 2BR avec cour privée tranquille à l'arrière. Le chalet a été remodelé par rapport à la construction originale de 1909 ; le triplex a été ajouté vers 1960. Parking couvert, buanderie sur place et espace de rangement supplémentaire. Chaque unité du triplex avant dispose d'une grande terrasse ou d'un patio privé.
Niché sur la propriété se trouve un charmant triplex avec parking couvert et un charmant chalet niché dans l'oasis de jardin arrière.
Chaque unité du triplex offre une disposition spacieuse, avec deux chambres et une salle de bain, avec des dimensions généreuses d'environ 900 pieds carrés. Chacune dispose d'une grande terrasse ou d'un patio privé.
Le chalet mesure également 2BR/1BA et un peu plus grand à 950 pi2. Cette unité dispose d'une cour privée clôturée.
Toutes les unités sont comptées séparément pour le PG&E. Le vendeur paie l'eau. Le triplex est doté de tous les appareils de chauffage individuel à air pulsé, et tous les appareils ont des chauffe-eau individuels. Il y a quatre places de stationnement couvertes et plusieurs autres espaces hors voirie.
La commodité est essentielle avec le stationnement sur place et la buanderie, offrant aux résidents une facilité et une efficacité accrues dans leurs activités quotidiennes.
Ce quadruplex bien situé se trouve juste en face de l'école secondaire Archie Williams. Idéal pour les locataires ayant des enfants qui fréquentent ou vont fréquenter cette école. Également pratique pour les boutiques et les restaurants du centre-ville de San Anselmo ou de Fairfax.
Trois unités de 2BR à l'avant et un grand chalet 2BR avec cour privée tranquille à l'arrière. Le chalet a été remodelé par rapport à la construction originale de 1909 ; le triplex a été ajouté vers 1960. Parking couvert, buanderie sur place et espace de rangement supplémentaire. Chaque unité du triplex avant dispose d'une grande terrasse ou d'un patio privé.
Niché sur la propriété se trouve un charmant triplex avec parking couvert et un charmant chalet niché dans l'oasis de jardin arrière.
Chaque unité du triplex offre une disposition spacieuse, avec deux chambres et une salle de bain, avec des dimensions généreuses d'environ 900 pieds carrés. Chacune dispose d'une grande terrasse ou d'un patio privé.
Le chalet mesure également 2BR/1BA et un peu plus grand à 950 pi2. Cette unité dispose d'une cour privée clôturée.
Toutes les unités sont comptées séparément pour le PG&E. Le vendeur paie l'eau. Le triplex est doté de tous les appareils de chauffage individuel à air pulsé, et tous les appareils ont des chauffe-eau individuels. Il y a quatre places de stationnement couvertes et plusieurs autres espaces hors voirie.
La commodité est essentielle avec le stationnement sur place et la buanderie, offrant aux résidents une facilité et une efficacité accrues dans leurs activités quotidiennes.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 185 504 $ | 51,73 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | 185 504 $ | 51,73 $ |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 60 756 $ | 16,94 $ |
Revenu net d’exploitation | 124 748 $ | 34,79 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 185 504 $ |
Annuel par pi² | 51,73 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 185 504 $ |
Annuel par pi² | 51,73 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 60 756 $ |
Annuel par pi² | 16,94 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 124 748 $ |
Annuel par pi² | 34,79 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 2 461 200 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
Prix par unité | 615 300 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
Taux de capitalisation | 5,07% | Taille du bâtiment | 3 586 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1960 |
Prix | 2 461 200 $ CAD |
Prix par unité | 615 300 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,07% |
Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Taille du lot | 0,17 AC |
Taille du bâtiment | 3 586 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1960 |
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
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2+1 | 4 | 3 692 $ CAD | 900 - 950 |
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Bike Score ®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 005-224-06 | Évaluation des bâtiments | 680 863 $ CAD |
Évaluation du terrain | 723 962 $ CAD | Évaluation totale | 1 404 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005-224-06
Évaluation du terrain
723 962 $ CAD
Évaluation des bâtiments
680 863 $ CAD
Évaluation totale
1 404 825 $ CAD
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