Long Term NNN Kwik Kar in Dallas MSA | 134 E Ovilla Rd
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Long Term NNN Kwik Kar in Dallas MSA 134 E Ovilla Rd
4 884 pi² Vente au détail Immeuble Red Oak, TX 75154 4 981 199 $ CAD (1 020 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Admissibilité à l'amortissement de la prime
- Augmentation annuelle des loyers au plus élevé des montants suivants : 2 % ou IPC jusqu'à 6 %, une couverture contre l'inflation
- Bail à long terme ±18 ans
- Dallas Metro (État libre d'impôt sur le revenu)
- Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
- Entreprises résistantes à la récession
Résumé de l'annonce
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• Est admissible à l'amortissement de la prime
• Dallas Metro (État libre d'impôt sur le revenu)
• Augmentation annuelle des loyers au plus élevé de 2 % ou de l'IPC jusqu'à 6 %, une couverture contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de ±18 ans
• Entreprises résistantes à la récession
FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES
• Kwik Kar est présent sur le marché depuis 1986
• Solide garant de l'entreprise : FullSpeed Automotive supervise ± 900 unités détenues et franchisées, générant des revenus de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui exploite et investit dans des services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un centre de vente au détail entouré de grandes marques, dont Brookshire's, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald's, Dairy Queen et autres.
• Partage vers Walmart Supercenter avec accès partagé avec des locataires nationaux éminents : AutoZone, Dollar Tree et Anytime Fitness.
• Façades sur le chemin Ovilla, artère principale avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95 189 VPD)
• Le chêne rouge croît actuellement à un taux de 7,57 % par année et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.
• Est admissible à l'amortissement de la prime
• Dallas Metro (État libre d'impôt sur le revenu)
• Augmentation annuelle des loyers au plus élevé de 2 % ou de l'IPC jusqu'à 6 %, une couverture contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de ±18 ans
• Entreprises résistantes à la récession
FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES
• Kwik Kar est présent sur le marché depuis 1986
• Solide garant de l'entreprise : FullSpeed Automotive supervise ± 900 unités détenues et franchisées, générant des revenus de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui exploite et investit dans des services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un centre de vente au détail entouré de grandes marques, dont Brookshire's, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald's, Dairy Queen et autres.
• Partage vers Walmart Supercenter avec accès partagé avec des locataires nationaux éminents : AutoZone, Dollar Tree et Anytime Fitness.
• Façades sur le chemin Ovilla, artère principale avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95 189 VPD)
• Le chêne rouge croît actuellement à un taux de 7,57 % par année et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 884 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 981 199 $ CAD
Prix par pi²
1 020 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
286 419 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Terrain en acres
0,48 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
15 Espaces (3,67 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
121 pi le East Ovilla Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200238 | Évaluation des bâtiments | 491 523 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 809 397 $ CAD | Évaluation totale | 1 300 920 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200238
Évaluation du terrain
809 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
491 523 $ CAD
Évaluation totale
1 300 920 $ CAD
-
Chris Hollenbeck -
Shane Carter -
Cushman & Wakefield
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