Miguel's Jr. at Eastvale Marketplace 13382 Limonite Ave

CBRE, Inc. est fière de présenter en exclusivité ce Mémorandum d’Offre (OM) pour Miguel’s Jr. Homestyle Mexican Food, situé au 13382 Limonite Avenue dans la ville d’Eastvale, en Californie. Positionné à l’est de Sumner Avenue, au nord de Limonite Avenue, au sud de Bellgrave Avenue et à l’ouest de Scholar Way, le bien bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, étant situé juste à l’ouest de l’autoroute 15 et au sud de l’autoroute 60. Miguel’s Jr. offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un restaurant à service rapide, loué à un seul locataire sous un bail triple net, au cœur d’Eastvale, l’une des communautés à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire.
Cette propriété est un restaurant de restauration rapide avec service au volant et dispose d’un stationnement dédié, comprenant deux places pour personnes handicapées et vingt places régulières, ainsi qu’un stationnement partagé dans l’ensemble du centre commercial Eastvale Marketplace. La propriété est louée dans le cadre d’un bail triple net stable et à long terme, avec une durée initiale de 20 ans ayant débuté en octobre 2018 et se poursuivant jusqu’en 2038. Le bail inclut quatre options supplémentaires de cinq ans chacune, prolongeant la durée potentielle totale à 40 ans, jusqu’en 2058. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance régulière des revenus pour les investisseurs.
Miguel’s Jr. est situé dans le centre commercial récemment développé Eastvale Marketplace, ancré par l’épicerie Smart & Final et bénéficiant d’une forte co-location avec des locataires nationaux tels que El Pollo Loco et Dutch Bros, ainsi qu’un mélange de locataires nationaux et locaux, notamment Mathnasium, Pieology, Griddle Mongolian Grill et d’autres établissements de restauration et de commerce de détail. À moins d’un kilomètre en voiture de la propriété, plusieurs centres commerciaux abritent des locataires nationaux majeurs tels que Sprouts, Starbucks, Target, Home Depot, Vons, PetSmart, Walgreens, TJ Maxx, Dick’s Sporting Goods, Panda Express, McDonald’s, Aldi, Lowe’s, Kohl’s et Best Buy, créant une forte présence commerciale dans la région environnante.
Miguel’s Jr. se trouve à quelques minutes en voiture de l’aéroport international d’Ontario et des principaux centres d’emploi de l’Inland Empire, ce qui en fait un atout attrayant tant pour les investisseurs que pour les locataires. La propriété bénéficie des solides données démographiques d’Eastvale, notamment des niveaux élevés de revenus des ménages et une croissance démographique constante.
Grâce à sa structure de bail stable, son emplacement de choix dans un corridor commercial très prisé et sa proximité avec les principaux axes de transport et commodités, Miguel’s Jr. représente une opportunité d’investissement solide pour les investisseurs recherchant un actif commercial générateur de revenus stables avec un potentiel de croissance à long terme dans l’Inland Empire.