13381 Intrepid Ln - Somerset CPD 4,25 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 2 503 690 $ CAD dans Fort Myers, FL 33913
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4,25 acres ou moins de terrains commerciaux vacants visibles depuis la promenade Daniels
- 3 options de plan de site approuvées disponibles
- Le zonage CPD permet une grande variété d'utilisations commerciales
- Permis de ressources environnementales et permis d'utilisation de l'eau en place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
• L'une des rares occasions restantes d'acquérir des terrains commerciaux abordables dans l'un des corridors les plus en croissance du comté de Lee.
• Site commercial privilégié avec une grande visibilité depuis Daniels Parkway, une artère principale reliant Lehigh Acres à Fort Myers (59 500 AADT).
• Récemment rezoné de l'agriculture (AG-2) au développement commercial planifié.
• Stratégiquement situé dans un corridor de croissance très peuplé près de la I-75 et de l'aéroport international du Sud-Ouest (RSW).
• Permis de ressources environnementales en place (comprend 1,51 acre de crédits d'atténuation acquis.
• Site dédouané avec des exigences minimales de remblayage.
• Comprend trois plans de site approuvés de rechange.
TAILLE DE L'ÉDIFICE APPROUVÉE :
• Jusqu'à 30 000 pi2 de surface de plancher pour bureaux commerciaux
• Superficie de plancher de l'entrepôt pouvant atteindre 20 000 pi2
• L'une des rares occasions restantes d'acquérir des terrains commerciaux abordables dans l'un des corridors les plus en croissance du comté de Lee.
• Site commercial privilégié avec une grande visibilité depuis Daniels Parkway, une artère principale reliant Lehigh Acres à Fort Myers (59 500 AADT).
• Récemment rezoné de l'agriculture (AG-2) au développement commercial planifié.
• Stratégiquement situé dans un corridor de croissance très peuplé près de la I-75 et de l'aéroport international du Sud-Ouest (RSW).
• Permis de ressources environnementales en place (comprend 1,51 acre de crédits d'atténuation acquis.
• Site dédouané avec des exigences minimales de remblayage.
• Comprend trois plans de site approuvés de rechange.
TAILLE DE L'ÉDIFICE APPROUVÉE :
• Jusqu'à 30 000 pi2 de surface de plancher pour bureaux commerciaux
• Superficie de plancher de l'entrepôt pouvant atteindre 20 000 pi2
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 503 690 $ CAD |
| Prix par AC | 589 103,54 $ CAD |
| Taille du lot | 4,25 AC |
DESCRIPTION
Faits saillants de l'emplacement : • 1,2± milles jusqu'au parc Jet Blue Park (centre de formation des Red Sox de Boston) • 2,1 milles jusqu'à Gateway Community • 5,1 ± milles jusqu'au SR-82 • 5,3 ± milles jusqu'au boulevard Colonial • 5,3 ± milles jusqu'à l'aéroport international de Southwest Florida (RSW) • 12 milles jusqu'au centre-ville de Fort Myers
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-45-25-L2-U2234.3668 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 622 088 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | CPD |
CONTACT
-
Alec Burke -
LSI Companies, Inc.
