13340 Cicero Ave
Crestwood, IL 60445

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple à frais simples dans la propriété Chipotle située à Crestwood, dans l'Illinois (« La propriété »). La propriété est un immeuble de commerce de détail autopant de 2 370 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 0,92 acre. Chipotle occupe cette propriété depuis 2014 et a récemment prolongé son bail anticipé pour une autre période de 10 ans avec une augmentation de loyer de 10 % en 2030. Cette extension démontre la solidité de l'emplacement ainsi que leur engagement à long terme envers le bien. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
La propriété est située à Crestwood, Illinois, une banlieue à environ 18 milles au sud-ouest du centre-ville de Chicago. Crestwood fait partie de la région métropolitaine de Chicago, qui est le troisième plus grand métro des États-Unis avec plus de 9,6 millions d'habitants. Crestwood est idéalement situé près de plusieurs grandes autoroutes, dont la route 6 des États-Unis, la route 83 de l'Illinois et l'Interstate 294, offrant un accès facile dans toute la région métropolitaine de Chicago. Il est également desservi par des lignes d'autobus Pace, qui offrent une option pratique pour les navetteurs qui se rendent au centre-ville de Chicago et à d'autres banlieues voisines. Stratégiquement située directement sur l'avenue Cicero (38 300+ VPD) juste à côté de l'I-294 (133 000+ VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un point d'accès direct. La propriété est également située dans un corridor commercial solide et en pleine croissance avec d'autres détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Target, Menards, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens, At Home, Kohl's, Ross, Portillo's, McDonald's, Verizon et un dépôt Bitcoin, entre autres.