1333 3rd St N

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter un immeuble commercial situé au 1333 3rd Street N, à Jacksonville Beach, en Floride (la « propriété »). L'immeuble de commerce de détail, d'une superficie de 1 950 pieds carrés, est situé sur une parcelle d'angle de 0,14 acre. La propriété est louée à 56,41 % à ABC Laundry et possède une suite vacante. ABC Laundry est à cet endroit depuis 2005 et il reste plus d'un an à son bail brut modifié avec une (1) option de renouvellement de trois ans. La propriété offre des avantages importants grâce à la location de l'espace vacant (850 pieds carrés). La propriété polyvalente est actuellement configurée pour deux suites commerciales, mais elle peut être facilement combinée pour accueillir un plus grand espace à locataire unique à l'avenir. La propriété est également idéale pour un propriétaire-utilisateur qui profite de l'excellent emplacement du bien immobilier sous-jacent. La propriété est bien située à l'intersection de la 13e avenue N et de la 3e rue (A1A), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. La propriété se trouve à 3 pâtés de maisons de Jacksonville Beach et de l'océan Atlantique, à 1 mille de Beach Boulevard (US Route 90) et à 1,7 milles du boulevard Atlantic, les deux principales routes est-ouest de la région reliant le rivage au quartier central des affaires de Jacksonville. La propriété est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et d'innombrables centres de villégiature, hôtels et motels, fournissant une clientèle intégrée à la propriété. La proximité de la région avec les plages de Jacksonville et l'océan Atlantique attire également un trafic important dans la région.