3.15 Acres: Ground Lease or BTS 1332 S Lone Hill Ave

Newmark and CIRE Partners est ravi de présenter une occasion de location commerciale polyvalente dans la ville florissante de Glendora, en Californie. Occupant un généreux terrain de 3,15 acres, cette installation existante de ±41 004 SF, anciennement la maison d'Ormco, leader en technologie dentaire, est prête à être démolie et transformée en votre espace d'affaires idéal. En plus de la configuration existante, cette propriété offre un potentiel de réaménagement excitant, ouvrant les portes à un entrepôt sur mesure d'environ ± 60 000 pi2 équipé de commodités modernes, y compris une hauteur claire de 32'+ et des quais de chargement. Sans mentionner d'autres utilisations potentielles telles que l'entreposage ou la distribution, le stockage, le centre de données, la flexibilité, la vente au détail, la fabrication, l'installation médicale ou le laboratoire, l'installation de R-D ou tout autre développement qui serait permis. Situé juste à côté des autoroutes I-210 et SR-57, et situé de l'autre côté de la rue du marché dynamique de Glendora, l'emplacement offre une excellente visibilité, une accessibilité et une multitude de commodités pour votre main-d'œuvre. L'économie locale florissante, soulignée par un mélange de détaillants établis et d'entreprises en plein essor, renforce davantage l'attrait de la propriété. Nous vous invitons à tirer parti de cette occasion unique de location pour atteindre vos objectifs commerciaux dans l'environnement commercial dynamique de Glendora. Grâce à un mélange inégalé d'emplacement, de flexibilité et d'évolutivité, cette propriété est prête à être la plate-forme de lancement de vos ambitions. Le locateur tiendra compte de ces options de location potentielles : Option 1 : Bail temporaire de triage - Si vous avez besoin d'un espace à court terme, nous offrons une option de location temporaire, d'une durée de 6 à 24 mois. Cette option offre un accès immédiat à la propriété dans son état actuel. Option 2 : Bail foncier - Pour les entreprises à la recherche d'une présence à plus long terme, nous offrons la possibilité d'un bail foncier. Cela vous donne la possibilité d'aménager le site en fonction de vos besoins particuliers, dans des conditions négociables. Option 3 : Location d'un nouvel entrepôt de construction - Si vous avez besoin d'une installation moderne, nous sommes prêts à aménager un entrepôt à la fine pointe de la technologie offrant environ ± 60 000 pi2 d'espace libre avec une hauteur libre de 32 pi à 36 pi. Cette option comprend également la possibilité de construction d'inclinaison avec ou sans positions de chargement et peut être divisée en un maximum de deux unités. Option 4 : Améliorations existantes/location de lots - Cette option vous permet de louer la totalité ou une partie de l'espace de l'immeuble existant, des améliorations et/ou de l'aire de stationnement. Les modalités du bail peuvent faire l'objet de négociations, ce qui permet de s'assurer que l'entente est conforme à vos exigences particulières. Nous nous engageons à travailler ensemble pour en arriver à des conditions mutuellement avantageuses Si vous avez des questions ou souhaitez en discuter davantage, n'hésitez pas à communiquer avec notre équipe ci-dessous : Renato Lorja | rlorja@cirepartners.com | 858.900.3700 Randy Lockhart | randy.lockhart@nmrk.com | 951.312.3911 Rick Sheckter | rick.sheckter@nmrk.com | 818.601.7511