1331 W Franklin St
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1331 W Franklin St
6 228 pi² Local commercial Immeuble Evansville, IN 47710 793 452 $ CAD (127,40 $ CAD/pi²) 8,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- - Entreprise sous une nouvelle direction avec un chef renommé
- - Emplacement privilégié sur le quartier de divertissement de la rue W Franklin
- - Zone C-4 pour une utilisation commerciale flexible
- - Destination établie pour la communauté locale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation du 1331 W Franklin St., un bâtiment historique méticuleusement rénové offrant une excellente occasion aux investisseurs dans les restaurants ou les particuliers. Cette propriété de 6 228 m2, construite en 1919 et soigneusement restaurée en 2014, respire le charme et le caractère. Avec le zonage C-4, l'espace offre une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales. Présentement occupée à 100 % avec des locataires fiables à long terme, cette propriété présente également un potentiel d'expansion future. L'infrastructure modernisée assure peu d'entretien, offrant un investissement stable et attrayant pour ceux qui recherchent une destination bien établie au cœur d'Evansville.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 247 $
|
11,12 $
|
| Autres revenus |
23 499 $
|
3,77 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 746 $
|
14,89 $
|
| Taxes |
12 205 $
|
1,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 293 $
|
1,81 $
|
| Total des dépenses |
23 498 $
|
3,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 248 $
|
11,12 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 247 $ |
| Annuel par pi² | 11,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 499 $ |
| Annuel par pi² | 3,77 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 746 $ |
| Annuel par pi² | 14,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 205 $ |
| Annuel par pi² | 1,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 293 $ |
| Annuel par pi² | 1,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 498 $ |
| Annuel par pi² | 3,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 248 $ |
| Annuel par pi² | 11,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 228 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1800
Prix
793 452 $ CAD
Prix par pi²
127,40 $ CAD
Taux de capitalisation
8,73%
Revenu net d’exploitation
69 268 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - C4 Commerciale
Stationnement
23 Espaces (3,69 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
218’ le West Franklin Street
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-05-24-029-128.001-029 | Évaluation totale | 328 590 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 552 $ CAD | Impôts annuels | 12 205 $ CAD (1,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 278 037 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-05-24-029-128.001-029
Évaluation du terrain
50 552 $ CAD
Évaluation des bâtiments
278 037 $ CAD
Évaluation totale
328 590 $ CAD
Impôts annuels
12 205 $ CAD (1,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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